Бюджет
Жилье дорожает, транспорт - наоборот
Фото из архива OK-inform В Петербурге появится сразу два лоукостера: авиакомпания «Добролет» и скоростной поезд «Ласточка», так что конкурентам скорее всего придется пересмотреть свои тарифы на перевозки. Корпоративное кредитование в городе оставляет желать лучшего, а вот ипотека и стоимость жилья - показывают рост. Какие еще экономические новости принесла прошедшая неделя - в обзоре ОК-информ
Все банки в гости будут к нам
ОАО «Заубер Банк» из Карачаево-Черкесии, в прошлом входившее в структуру Промышленно-строительного банка России, переносит головной офис в Северную столицу.
Головной офис ОАО «Заубер Банк» расположится по адресу: Большой пр. П. С., 25/2, лит. А, где год назад был открыт первый филиал банка в Петербурге. По данным пресс-службы организации, в ближайший год открытие новых офисов на территории города не планируется. «Заубер Банк» основан в 1992 году и до недавнего времени являлся структурным подразделением «Кавказпромстройбанка» с местонахождением головного офиса в Черкесске и структурными подразделениями в Ставрополе и Зеленчуке. Предполагается, что банк переезжает в Северную столицу, чтобы снизить организационные издержки и увеличить темпы роста в приоритетном регионе. В Санкт-Петербурге за 11 месяцев 2013 года, по его данным, объем выдачи кредитов физическим лицам составил 370,7 млрд рублей, что на 24,4% больше, чем за аналогичный период 2012 года (298 млрд). По состоянию на 1 января 2014 года активы банка составляли 4,6 млрд рублей, кредитный портфель - 1 млрд рублей, капитал - 0,75 млрд рублей, вклады - 0,88 млрд рублей и средства клиентов - 0,6 млрд рублей. Чистая прибыль банка в 2013 году увеличилась на 6,5% по сравнению с аналогичным показателем 2012 года.
Корпоративное кредитование дает сбой
Ситуация на рынке корпоративного кредитования по Северо-Западу РФ в 2013 году по сравнению с предыдущим годом серьезно ухудшилась.
Представители банков обсудили итоги года. Среди тенденций - уменьшение числа первоклассных корпоративных клиентов, которые стараются не брать новые кредиты, так как не знают, чего ждать от будущего. В 2014 году конкуренция между банками за качественного заемщика будет только расти, считают эксперты. Что касается результатов прошлого года, Северо-Западный банк Сбербанка России по итогам 2013 года увеличил ипотечный портфель на 34% по сравнению с 2012 годом: на 1 января 2014 года он составил 83,9 млрд рублей. Портфель потребительских кредитов вырос на 23% - до 113 млрд рублей, при этом объем выдачи потребительских кредитов за 12 месяцев 2013 года составил 75 млрд рублей. Портфель розничных кредитов вырос на 30%, до 231 млрд рублей, при этом за 2013 год банком было выдано 119 млрд рублей.
Кредитный портфель ВТБ24 в Петербурге и Ленобласти за прошлый год вырос на 44%, с 75 млрд до 107,9 млрд рублей. Совокупный кредитный портфель ВТБ24 в регионе к 1 января 2014 года увеличился на 45%, с 81,5 млрд до 117,8 млрд рублей. На 1 января 2014 года объем привлеченных средств увеличился за год на 38%, составив 174,8 млрд рублей. В 2013 году банк выдал кредитов юридическим лицам на сумму свыше 10 млрд рублей, что на 34% больше по сравнению с 2012 годом.
Банк «Александровский» увеличил кредитный портфель в 2013 году на 12,1%, до 12,6 млрд рублей. Объем привлеченных средств на начало 2014 года составляет 13,2 млрд рублей.
По итогам 2013 года ОАО «Банк БФА» демонстрирует существенный рост основных показателей деятельности. На 1 января текущего года активы банка достигли 89,2 млрд рублей, рост за год составил 58%. Собственный капитал «Банка БФА» за 2013 год вырос на 45,5%, до 10,4 млрд рублей. Некоторые аналитики советуют держать вклады в рублях, другие утверждают, что оптимальным вариантом будет делать вклады, диверсифицируя валюты.
«Добролет» стартует в Петербурге
Санкт-Петербург станет первым из десятка российских городов, куда планирует летать создаваемая «Аэрофлотом» бюджетная авиакомпания «Добролет»: первые рейсы начнут курсировать в мае, до конца года их количество увеличится с 1 до 6 в сутки.
Всего в текущем году «дочка» «Аэрофлота» рассчитывает открыть более десяти направлений: в Самару, Екатеринбург, Уфу, Краснодар, Новый Уренгой, Волгоград, Новосибирск. Стоимость перелета между двумя городами пока не установлена, но уже можно сказать, что по сравнению с классическими перевозчиками тариф будет снижен на 20-40%. Эксплуатироваться на линии будут самолеты Boeing-737-800 вместимостью 189 кресел. Сейчас парк «Добролета» состоит из 8 воздушных судов. Согласно планам, к 2018 году флот компании будет насчитывать 40 машин. Снижение стоимости авиабилета на 20-40% произойдет за счет «аскетичного сервиса»: питание, выбор места в салоне самолета, провоз багажа будут предоставляться за плату. Если новый лоукостер будет выполнять 42 рейса в неделю, то его доля на рынке может составить примерно 15-17 процентов. В результате конкурентная борьба может привести к снижению цен на маршруте.
В центре появятся платные парковки
Петербург создаст в историческом центре города единое парковочное пространство и будет взимать плату за его использование.
Концепцию пилотного проекта совместно разрабатывают власти Петербурга, Международный банк реконструкции и развития, входящий в группу Всемирного банка, и Минтранс России. Пилотная зона будет расположена на территории исторического центра, ограниченного Невой, Фонтанкой, Лермонтовским проспектом, улицей Декабристов, набережной Крюкова канала и площадью Труда. Проект техзадания уже готов и сейчас согласуется в профильных ведомствах Смольного. Стоимость пилотного проекта, по оценке Смольного, превысит 2 млрд рублей. Около 1 млрд рублей кредита выделит Всемирный банк, еще 1 млрд рублей город рассчитывает получить из федерального бюджета. По соглашению, город добавит еще 10% от этой суммы, то есть около 200 млн рублей. Где конкретно будут располагаться парковки, чиновники пока не уточняют. Работы по внедрению начнутся уже в текущем году, первые платные парковки вдоль дорог общего пользования появятся уже в 2016-м. По предварительным оценкам, они будут рассчитаны на 21 тысячу мест для парковки авто, и постепенно этот объем будет увеличиваться.
Апарт-отель вместо небоскреба
150-метровый небоскреб «Лотус Тауэр» рядом с парком 300-летия Петербурга, который в канун кризиса обещал построить «Строймонтаж» Артура Кириленко, в итоге превратился в семиэтажный апарт-отель на 75 квартир.
Участок на восточной оконечности парка 300-летия Петербурга был предоставлен ЗАО «Стремберг» в начале 2000-х для строительства многофункционального комплекса: теннисного клуба, детского развлекательного центра и гостиницы. В 2007 году к проекту присоединилось ЗАО «Строймонтаж» Артура Кириленко, которое взяло на себя обязательство построить высотку - гостиницу SkyTowers. Однако грянувший кризис внес свои коррективы в проект. В итоге в 2012 году генеральный директор «Стремберга» Александр Кожин рассказал, что купил ООО «Московский двор» и намеревался на территории, прилегающей к отстроенному им же многофункциональному комплексу «Питерлэнд», возвести к концу 2013 года 105-метровую четырехзвездочную гостиницу и апартаменты. Инвестиции должны были составить 100 млн долларов. Но и это не удалось. В итоге в середине прошлого года Александру Кожину удалось согласовать первую очередь сильно усеченного «Лотус Тауэра», состоящего всего из двух корпусов высотой по 25,3 м. Строительство началось в конце 2013-го, а в начале этого года апартаменты вышли в продажу. Аналитики полагают, что проект может представлять интерес для покупателей даже в таком «усеченном» виде. Хотя предупреждают о нарастающей конкуренции со стороны объектов с жилым назначением.
Стрелковый комплекс вызвал вопросы ЛТТП
Власти Ленинградской области одобрили выделение 272 га в Ломоносовском районе под строительство стрелкового комплекса, в котором теоретически могут пройти соревнования летней Олимпиады-2024 года, но в Ленинградской торгово-промышленной палате (ЛТПП) считают, что инвестор готовит сомнительную схему и планирует распродать землю стоимостью около 2 млрд рублей.
Ранее эта организация уже не раз выступала с критикой проекта. В июле прошлого года палата направила вице-губернатору области Дмитрию Ялову письмо, в котором говорилось, что более рациональным решением было бы разместить подобный комплекс в одном из депрессивных районов области - например, Лодейнопольском или Подпорожском. А в конце 2013 года вице-президент палаты Максим Шмаренков обратился к начальнику ГУ МВД по Петербургу и Ленобласти Сергею Умнову и прокурору региона Герману Штадлеру с просьбой проверить проект на предмет возможного мошенничества. По мнению вице-президента ЛТПП, на самом деле «Шот-Парк» планирует перепродать надел, а строительство стрелкового клуба является только предлогом для приобретения земли по льготной цене. Как утверждают в палате, ответа на свои заявления Максим Шмаренков до сих пор не получил. В пресс-службах ГУ МВД и прокуратуры в ответ на вопрос о том, какие меры были приняты по обращениям представителя ЛТПП, попросили прислать официальные запросы, что и было сделано. Ответа пока нет. В ЛТПП также полагают, что за «Шот-Парком» стоит семейство Сутягинских - владельцев омской группы компаний «Титан», работающей в сфере нефтяной промышленности, сельского хозяйства и строительства. Однако председатель комитета администрации Ленобласти по внешнеэкономическим связям Марк Выборнов горит, что Сутягинские не имеют отношения к проекту стрелкового клуба. По его словам, в том, что «участок будет использоваться только по целевому назначению, никаких сомнений нет».
Ипотека набирает обороты
В условиях ослабления курса рубля петербуржцы без опасений продолжают активно брать ипотечные кредиты.
В январе 2014 года в Петербурге объемы выдачи жилищных займов Сбербанка превысили показатели аналогичного периода 2013 года более чем в 2,5 раза. В декабре 2013 года банк за один месяц выдал в Петербурге кредитов на сумму 3,8 млрд рублей. Рост выдачи ипотечных займов банка в Петербурге наблюдался еще в течение всего 2013 года и шел опережающими темпами от квартала к кварталу. В декабре 2013 года банк ВТБ24 выдал в Санкт-Петербурге 1 640 жилищных кредитов на общую сумму в 3,6 млрд рублей. В январе 2014 года - 867 займов совокупным объемом в 1,8 млрд рублей. Для сравнения: в декабре 2012 года было заключено 1 059 ипотечных сделок на общую сумму 2,2 млрд рублей. В январе 2013 года - 524 сделки на 1,1 млрд рублей. Банк «Санкт-Петербург» отметил повышение спроса на ипотеку с конца января. В декабре 2013 года было выдано 640 кредитов на 1,25 млрд рублей, в январе 2014-го - 380 займов на 750 млн рублей. Основной причиной таких внушительных темпов выдачи жилищных кредитов эксперты называют ослабление курса рубля. Профессионалы также полагают, что и дальше динамика спроса на ипотеку останется положительной. Что будет происходить в дальнейшем с процентными ставками, будут ли они повышаться, банки не комментируют.
С соцнормами торопиться не будут
Премьер Дмитрий Медведев подписал постановление, которое разрешило регионам не вводить соцнормы на электричество с 1 июля этого года.
27 февраля глава правительства подписал постановление, согласно которому крайний срок для перехода на новую систему сдвигается на 1 июля 2016 года. А величину соцнормы теперь можно определять вплоть до 1 апреля 2016 года, тогда как в предыдущей версии федерального закона это нужно было сделать до 1 марта 2013 года. Напомним, что всего планируется ввести 6 социальных норм: они будут дифференцированы в зависимости от количества проживающих граждан. Предполагается также ввести два тарифа: один - для оплаты потребления в рамках соцнормы, второй - для оплаты потребления сверх нее. Второй тариф, естественно, будет выше. С 1 сентября 2013 года новая система в качестве эксперимента была введена в 7 регионах. В петербургском комитете по тарифам работа над вычислением соцнормы еще не завершена. Теперь у ведомства появилась отсрочка. СМИ также сообщают, что ранее губернатор Георгий Полтавченко на внутренних совещаниях соглашался с предложениями своих подчиненных не запускать новую систему с 1 июля 2014 года - в том случае, если федеральные власти продлят крайний срок перехода на энергопаек. В Смольном также предполагают, что Петербург не будет вводить соцнормы в этом году, а возможно - и в 2016-м.
Стоимость жилья растет
Средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья вырастет до конца 2014 года не менее чем на 10-12%, а по итогам февраля средние цены, по прогнозам аналитиков, вырастут на 1-2%.
Перемена в настрое инвесторов совпала по времени с действиями Центробанка РФ, который почти ушел с валютного рынка. В итоге за два месяца с конца декабря курс евро вырос на 8,4%, до 48,86 рубля, а доллара - на 9%, до 35,57 рубля. С 20 февраля 2014 года и до конца мая Минфин РФ будет ежедневно покупать валюту для Резервного фонда на 3,5 млрд. рублей, всего на 212, 2 млрд. рублей. Настроение потенциальных покупателей жилья в условиях даже намека на кризис, как показала практика, предсказуемо. В итоге январь и февраль 2014 года прошли под знаком роста спроса на квартиры в новостройках. Ценообразование на рынке строящегося жилья напрямую связано с уровнем платежеспособного спроса. Цены на квартиры на ажиотажном спросе последних месяцев немного пошли в рост. Для жилья масс-маркет характерны быстрые реакции, но активный рост объемов спроса не длится больше 2-3 кварталов, считают эксперты. В отличие от предыдущих циклов роста, потенциал сейчас меньше: к лету цены могут вырасти до 10-12% по сравнению с летом 2013 года. А если девальвация будет на уровне 10-15% с начала года, ситуация нестабильности и повышенного спроса на жилье может продлиться до лета. А потом до конца года будет стагнация спроса без сильного падения цен. Тогда по итогам 2014 года рост цен составит около 10% или чуть выше, делают прогноз участники рынка.
Бизнесмены дождутся подключения к «Ленэнерго»
«Ленэнерго» обещает до 2016 года погасить 6,4 млрд рублей долга перед клиентами, оплатившими подключение к сети, но годами не получавшими его.
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев на совещании с вице-премьерами 10 февраля 2014 года потребовал уменьшить сроки подключения. По словам директора по технологическому присоединению ОАО «Ленэнерго» Сергея Ересова, «не всегда возможно соблюсти даже те сроки, которые установлены действующим законодательством». Для выполнения заявок некоторых клиентов требуется строительство инженерных коммуникаций - на это «Ленэнерго» требуется больше полугода. В компании также поясняют: просроченная задолженность образуется из-за того, что полученные за присоединение авансы не тратятся на прямое исполнение обязательств перед плательщиком, а поступают в общий фонд, откуда перераспределяются на строительство сетей в тех районах, где заявителей больше. В результате районы, где имеется лишь несколько новых клиентов, подключают в последнюю очередь. А у тех предпринимателей, которые оказались единственными заявителями в своем районе, вообще мало шансов получить электроэнергию в ближайшие 2-3 года. Кроме того, денег на строительство сетей требуется больше, чем поступает в качестве платы за подключение. Часть расходов покрывается за счет инвестиционной составляющей тарифа на передачу электроэнергии. Как рассказали в «Ленэнерго», на все работы по подключению имеющихся на сегодняшний день заявителей необходимо затратить 31 млрд рублей.
Паркинг «Галерея». Недорого
Согласно результатам кадастровой оценки, самый дорогой в городе ТРК «Галерея» оказался в 10 раз дешевле торговых центров на окраине и по документам числится как многоуровневый паркинг, а гипермаркеты на окраинах неожидано стали дороже ДЛТ.
Квадратный метр в ТРК «Галерея» (Лиговский пр., 30, литера А) оценен в 5 107 рублей. Общая стоимость ТРК составляет 954,5 млн рублей. При этом рыночная стоимость сделки по продаже «Галереи» инвестфонду Morgan Stanley Real Estate Investing в 2012 году достигла 1,1 млрд долларов (более 35 млрд рублей) и стала крупнейшей на российском рынке коммерческой недвижимости. Все ближайшие конкуренты на бумаге значительно дороже «Галереи».
В Государственном кадастре недвижимости за «Галереей» закреплен вид разрешенного использования - коммерческий комплекс с многоярусной автостоянкой. Таким образом, самый успешный в городе ТРК по документам проходит как паркинг. Несовершенство кадастровой оценки отразится на налоговых платежах. Напомним, что со следующего года в Петербурге базой для расчета налога на имущество организаций с торговой и офисно-деловой функцией станет кадастровая стоимость, а не балансовая, как сейчас. Разработкой критериев для взимания налога по новой схеме занимается межведомственная рабочая группа, в которую вошли представители налоговой, Росреестра, ГУИОН, администрации губернатора СПб и профильных комитетов Смольного. По мнению некоторых экспертов, оценка была проведена некорректно. Потому как, например, кадастровая стоимость здания «Максидома» на улице Тельмана в Веселом поселке превышает 50 тысяч рублей за 1 кв. м, что дает общую стоимость объекта 1,38 млрд рублей. Причем к этой цифре надо добавить стоимость земли. Это более чем в 2 раза выше рыночной стоимости. Представители ООО «Максидом» намерены оспаривать проведенную оценку в суде. Напомним, что это не первый прецедент с пересчетом кадастровой стоимости.
КРТИ обещает закрыть все долги по ремонту
Чиновники комитета по развитию транспортной инфраструктуры обещают благоустроить Крестовский остров, достроить дорогу на «Экспофорум» и к заводу Nissan, а также набережную на Каменном острове.
В этом году комитет освоит 13,5 млрд рублей. На эти средства будут строить и реконструировать 27 дорог. Ранее в 2013 году КРТИ реализовал 11,7 млрд рублей на 37 дорожных объектах. При этом открыты были всего 7 объектов: тоннель под Американскими мостами, движение на Пироговской набережной, пешеходные надземные переходы на Таллинском шоссе и на проспекте Славы, движение на продолжении Витебского проспекта и по Дворцовому мосту, а также дорога в аэропорт и на завод «Климов». С прошлого года у комитета остался ряд «долгов» - незавершенные объекты. Среди них тоннели на Синопской набережной, строительство на Кирочной улице, развязка на Колпино на трассе М-10 «Скандинавия» и дорога на Каменку от Парашютной улицы до Суздальского проспекта.
Дополнительно около 5 млрд рублей КРТИ получило из федерального бюджета. На них предлагается продолжить благоустройство Крестовского острова, которое было заморожено два года назад, а также закончить в этом году строительство дороги к заводу Nissan и провести реконструкцию дороги на Пушкин. Вместе с этим ведется реконструкция Петербургского шоссе с путепроводом через железную дорогу. К концу мая чиновники обещают завершить и строительство дороги, которая доходит до «Экспофорума», а также транспортной инфраструктуры в районе «Лахта-Центра» и далее продолжать строительство в рамках следующей очереди.
«Ласточка» подрежет «ПсковАвиа»
РЖД запускает скоростной поезд «Ласточка» между Петербургом и Петрозаводском, цена билета на который составит всего 600 рублей. Из-за этого авиаперевозчик «ПсковАвиа» и транспортные автобусные компании могут потерять пассажиров.
Состав, который будет перевозить пассажиров в столицу Карелии, сейчас обслуживает Паралимпийские игры в Сочи. После их завершения, в середине мая, поезд переправят на Северо-Запад. Ранее запустить этот маршрут планировали летом 2014 года. Стоимость билета составит не более 800 рублей, а скорее всего - в среднем 600 рублей. Время в пути - всего около 4 часов. Для сравнения: на поездах РЖД, которые идут в Мурманск, до Петрозаводска можно добраться примерно за 7 часов по цене от 830 до 1 200 рублей за билет. Скорый поезд «Николаевский экспресс» едет в столицу Карелии 5 часов, место в купе стоит от 1 300 рублей. Автобусы с петербургского автовокзала едут до Петрозаводска от 8 до 11 часов, стоимость билета - около 900 рублей. Таким образом, авиаперевозчик «ПсковАвиа» и транспортные автобусные компании могут потерять пассажиров.
Максимумы вновь обновились
26 февраля доллар обновил свой пятилетний максимум, а евро поднялся до исторического максимума после торгов на «Московской бирже»
В 12.52 МСК в минувшую среду доллар США оказался на уровне 35,92 руб, продрожав на 21,5 копейки выше уровня предыдущего закрытия. Это максимум американской валюты начиная с марта 2009 года. Евро оказался на отметке 49,36 руб., прибавив 28 копеек. Также на 24,5 копейки увеличился размер бивалютной корзины и составил 41,97 рубля. Евро и корзина превысили максимумы за все время торгов, обновленные предыдущий раз на прошлой неделе (19 февраля). Рост курса связан с сохранением среднесрочного давления на валюты развивающихся рынков, в частности - со снижением китайского юаня.
Новые менеджеры в Банке России
Приказом председателя Центробанка России на должность заместителя председателя Банка России назначен Владимир Чистюхин.
Приказ вступает в силу с 28 февраля. Напомним, что ранее на должность директора департамента страхового рынка Банка России был назначен Игорь Жук. Начальником главного управления рынка микрофинансирования и методологии финансовой доступности (на правах департамента) ЦБ РФ стал Михаил Мамута. На должность директора департамента допуска на финансовый рынок Банка России с 28 февраля 2014 года назначена Елена Курицына.
Инвесторов зовут в Крым
Минэкономики РФ предложило отечественным бизнесменам рассмотреть возможность участия в «перспективных инвестиционных проектах, реализуемых и планируемых к реализации на территории Автономной республики Крым».
Соответствующее обращение министерства на этой неделе получила Торгово-промышленная палата (ТПП) РФ, сообщают СМИ со ссылкой на закрытые источники. Ориентировочная стоимость инвестпроектов превышает 5 млрд долларов. Источник в ТПП рассказал, что вопросы участия российских предпринимателей в инвестпроектах на Украине прорабатывались еще в 2013 году в рамках российско-украинского делового сотрудничества. Но в последнем варианте крымские проекты были выделены в отдельный перечень. Предприниматели, однако, не готовы рассматривать возможность таких инвестиций до стабилизации обстановки на Украине.
Российские банки перестали выдавать кредиты на Украине
Российская банковская группа ВТБ прекратила выдавать новые кредиты населению и компаниям на Украине.
Об этом заявил глава госбанка Андрей Костин. По его словам, украинские операции ВТБ составляют 2-3% от всего бизнеса группы. Ранее выдачу кредитов новым украинским клиентам прекратил Сбербанк. Глава финорганизации Герман Греф пояснял, что ни гражданам, ни компаниям страны сейчас не до активных операций.
Правительство привлекает ЗАО «Сбербанк КИБ» к приватизации «Ростелекома»
Проект распоряжения о привлечении ЗАО «Сбербанк КИБ» для организации и осуществления отчуждения находящихся в федеральной собственности акций ОАО «Ростелеком» внесен Минэкономразвития России.
Россия является собственником 46,99% обыкновенных акций ОАО «Ростелеком», что составляет 43,07% от уставного капитала компании. ЗАО «Сбербанк КИБ» получит до 43,07% акций уставного капитала «Ростелекома». Отмечается, что осуществление приватизации находящихся в федеральной собственности акций ОАО «Ростелеком» позволит увеличить объем поступлений в федеральный бюджет от приватизации и «создаст условия для изменения модели корпоративного управления». ОАО «Ростелеком» является крупнейшим оператором связи в России, обслуживающим более 100 млн абонентов в 80 регионах страны.
Экономический прогноз ждет весенняя корректировка
Министр экономического развития Алексей Улюкаев заявил, что прогноз экономического развития будет скорректирован в апреле.
Г-н Улюкаев отметил, что Минэкономразвития «просто обязан это сделать, потому что готовится очередная трехлетка бюджетная». Министр также считает, что прогноз «будет скорректирован в сторону некоторого уменьшения прогноза по ВВП в пределах 2% с небольшим».
Сообщи о важном
Человек города: Даниил, школьник, 14 лет
Нужна ли в интернете цензура?
