Быть или не быть 4 млн кв. м. жилья в год?

Смольный оценил успехи и поражения на строительном рынке и наметил планы на будущее. Среди них беспрецедентная цифра – выход на 4 млн кв. м. в год. Это почти по метру на жителя города на Неве. Напомним, в этом году строительные компании осилили возведение лишь 2,7 млн кв. м.

Большинство строителей уверены, что в будущем году планы чиновников на рынке выполнены не будут. Едва ли строительный бизнес осилит и масштабы этого года. Однако город заинтересован в совсем других показателях.

Иначе городу на Неве еще на десятилетие придется остаться коммунальной столицей.

- Среди ключевых задач необходимо отметить наращивание объемов строительства жилья и возведение объектов социальной инфраструктуры, - отмечает новоиспеченный советник губернатора и бывший председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко. - Мы стремимся к показателю в 3,5–4 млн кв. м. жилья. Эта цифра позволит решать накопившиеся проблемы, например, с коммунальными квартирами, а также сохранит баланс спроса и предложения на рынке

Масштаб проблем и правда обязывает чиновников идти на радикальные меры. Иначе городу на Неве еще на десятилетие придется остаться коммунальной столицей. Помимо обитателей коммунальных квартир, в расселении нуждаются и другие льготники. Среди них и дольщики. Их в городе пока становится только больше. По оценкам экспертов, в ближайшее время может обанкротится сразу несколько компаний, и еще несколько десятков людей останется без квартир и без денег. Проблемы для строителей создает и статус исторического центра.

- Часть территорий, так называемый «удаленный центр», могут быть приспособлены для современного использования, - допускает Вячеслав Семененко. - Но этот вопрос должен решаться на экспертном уровне в процессе профессиональной дискуссии.

С другой стороны, еще в сентябре город не успевал выполнить план строительства и отставал по показателям от предыдущего года. Но ведь в итоге планы выполнены.

- Думаю, в следующем году мы будем строить примерно в тех же объемах, что и в этом году, то есть где-то 2,7 млн кв. м., может быть 2,6 млн кв. м., - подчеркивает президент Etalon Group Вячеслав Заренков. - Многие проекты были приостановлены из-за смены власти. Сегодня они возобновлены, но сданы будут значительно позже.

Большинство строителей сходятся во мнении, что главный тормоз развития - это как раз-таки городские власти.

- Строители заинтересованы в том, чтобы была работа, чтобы можно было ввести больше жилья, но это зависит не только от них, это зависит еще и от политики, от того, как правительство Петербурга будет относиться к строительству, - отмечает директор «Союзпетрострой-стандарт» Федор Малковский. - Я уверен, что одни будут называть одни цифры, другие - другие. Статистика как таковая сегодня не ведется. Она сегодня печальная, объемы падают, качество жилья ухудшается. Качество не только жилья, но и вообще всего строительства.

Большинство строителей сходятся во мнении, что главный тормоз развития - это как раз-таки городские власти.

- Надо ускоряться с точки зрения генерального плана, плана землепользования и застройки, потому что дальнейшие задержки могут привести к тому, что заделов может не хватить, - уверен президент холдинга RBI Эдуард Тиктинский.

В целом строительному рынку остается ждать. Будут ли поддержаны проекты комплексного освоения? И помогут ли чиновники с развитием новых территорий под застройку? Бытует мнение, что в городе с землями «напряженка». Так может договоренности с Ленинградской областью помогут увеличить объемы строительства?

А пока жилья на рынке не так уж и много. Цены на него растут с космическими скоростями. По последним данным, жилье на первичном рынке подорожало на 10%.

Да и ипотека пока не снижается, а лишь растет, опережая все прогнозы, до 13%.

Материалы по теме

Жилье с видом на тюрьму.

Ответственность за инфраструктуру теперь на застройщиках.

Застройщики облюбовали эконом-класс.

Ипотека набирает темпы роста.