Капремонт идет в ваш дом. Ждите

Обновленная версия программы капремонта появилась в петербургских СМИ пару недель назад и сразу же вызвала массу откликов горожан. Разработчики заявляли, что готовили перечень домов, которым «показан» ремонт в ближайшие годы, по базам ГУИОНа и районных администраций, при этом якобы тщательно обследовали все жилища. Но «народную» проверку документ не выдержал - жильцы обнаружили в программе массу фактических ошибок, даже не учитывая расхождение мнений относительно технического состояния их домов.

В программу, как сообщалось ранее, включены все многоквартирные дома Петербурга (за исключением аварийных), с указанием адреса, года ввода в эксплуатацию, последнего комплексного капитального ремонта или реконструкции, типа дома, общей площади, в том числе жилых и нежилых помещений, даты приватизации первого жилого помещения в этом доме и иные сведения.

«Когда мы формировали список, из всех источников получили данные, даже частные расчетные центры нам их предоставляли», - заявил на сегодняшнем заседании городского правительства глава Жилищного комитета Валерий Шиян.

После опубликования программы капитального ремонта многоквартирных домов в адрес комитета от петербуржцев поступило около 700 предложений и жалоб. Особое внимание при подготовке программы уделялось информации о наличии газо- и водоснабжения, лифтов, состоянии лестничных площадок. «Именно по этим направлениям было больше всего обращений и претензий»,- заметил глава Жилищного комитета.   

Исходя из количества планируемых к ремонту домов, рассчитывается смета и становится понятно, сколько средств необходимо из выделять из бюджета. Формировать эти параметры помогут вводимые сейчас технико-экономические паспорта. Для этого, в свою очередь, властям предстоит внести изменение в закон Санкт-Петербурга «О капремонте»… Словом, мало принять программу капремонта: чтобы она заработала в полную силу, необходимо внести изменения и в другие документы, затрагивающие данный сегмент ЖКХ.

В соответствии с программой, в ходе капитального ремонта будут выполняться: ремонт внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения), ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным, ремонт крыш, подвалов, признанных общим имуществом дома, ремонт фасадов, фундаментов, ремонт отдельных элементов систем противопожарной защиты.

Только в нынешнем году из бюджета на реализацию программы выделяют более 7 млрд рублей. По поручению губернатора Петербурга Георгия Полтавченко, размер минимального взноса с граждан в 2014 году составит 2 рубля за 1 кв. метр в месяц. Однако тратить их на реализацию программы начнут лишь в 2015 году. Дополнительные же расходы горожане начнут нести уже через несколько месяцев.

Таким образом, в 2015 году общий объем финансирования региональной программы за счет средств бюджета и средств граждан составит около 9,24 млрд рублей, из которых 7,14 млрд рублей выделят из городской казны, а 2,1 млрд рублей - средства петербуржцев, собранные за 9 месяцев 2014 года.

Размер минимального взноса на капремонт общего имущества в 2015 году предполагается установить дифференцированно, с учетом категорий многоквартирных домов в размере не менее 2,5 рублей на 1 кв. метр в месяц. Общий объем финансирования программы в 2016 году составит 10,76 млрд рублей: из бюджета выделят 7,25 млрд рублей, остальное предоставят граждане. В 2016 году размер минимального взноса с учетом дифференцированного подхода вырастет до 3 рублей на 1 кв. метр, то есть с граждан соберут 4,21 млрд рублей за год.

Ежегодно по программе будут ремонтировать около 2-3 тыс. многоквартирных домов.

Один из ключевых вопросов, который не так давно поднимался на заседании петербургского ЗакСа, - кто и когда обследовал дома, включенные в программу. Народный избранник Алексей Ковалев, придя сегодня на заседание городского правительства впервые в текущем созыве, вновь задал его разработчикам программы. Но четкого ответа опять не получил - якобы «эта работа велась с 2006 года» и проводили ее «много различных бригад». Методику обследования жилья взяли в Фонде содействия реформирования ЖКХ.

После этого Ковалев сам взял слово, хотя, признался, выступать на заседании городского правительства не планировал. Ситуацию он назвал критичной и заявил, что никакого обследования с оформлением соответствующих документов в городе не проводилось.

«В случае принятия программы капремонта мы попадаем под 4-ю часть 168 статьи Жилищного кодекса РФ, при которой перенос срока ремонта не допускается, кроме случаев, когда принимается решение собственниками жилья. Если при смете программы 10 млрд нужны изменения на 4 млрд рублей, властям придется идти в дома - предлагать одним с ремонтом подождать, в то же время другим сделать его быстрее. Вы же понимаете, что достижение такого согласия будет невозможно…»

В нынешней редакции программа может быть реализована «в ограниченном масштабе», документу нужна переработка. В частности, в нее «забыли» включить 3200 домов (92 распечатанные депутатом Ковалевым страницы), которые есть в базе ГУИОНа. «Например, дом 26 на 1-й линии В.О. - его нет в программе. Я недалеко живу и знаю, что дом жилой», - отметил народный избранник.

Тем не менее, лучше программу принять, чтобы представлять «ремонтные» объемы на следующие годы.

В обязательности принятия документа не сомневался и Георгий Полтавченко, отметивший, что столь масштабная работа по капремонтам в городе не проводилась с 80-х годов.

«2 рубля с квадратного метра, я считаю, нормальная сумма, кто бы что ни говорил. Чтобы брать больше, надо давать людям больше, - заявил он. - Программа - живой документ и будет актуализироваться столько, сколько нужно. Раз в год - значит раз в год, или раз в полгода».

По мнению вице-губернатора Петербурга Владимира Лавленцева, программу капремонта актуально пересматривать как минимум раз в год.

«Мы приняли решение в этом году закончить подготовку и разработку всех электронных технических паспортов, начнем их актуализацию уже в этом году, это будет осуществляться непосредственно собственниками на уровне советов домов. Раз в год мы будем программу дорабатывать и актуализировать», - заявил Лавленцев на заседании правительства.

Для строительного блока принятие программы капремонта обещает новые заказы, прогнозирует вице-губернатор Марат Оганесян. У города достаточно строительных мощностей, чтобы реализовать планы жилищников.

«Это небольшие фирмы - малый и средний бизнес. Контракты там максимум по 1 млн рублей. Уверен, что справимся», - считает Оганесян. Он полагает, новые заказы охотно примут те, «кто выбыл из строительного бизнеса».

В плане краткосрочной реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов - 1358 многоквартирных домов. Их жильцы почувствуют внимание жилищников и строителей в первую очередь. Но заплатят по 2 рубля за метр абсолютно все. Посмотрим на результат.