«Общедомовые нужды» по осени считают

Вице-губернатор Петербурга Сергей Козырев попросил жилищный комитет разобраться в правильности начислений платежей за общедомовые нужды. Городские власти решили проверить, насколько данные о размере площадей в многоквартирных домах, предоставленные управляющими организациями в ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство», соответствуют действительности. Ведь резкий скачок платы по «розовой квитанции», прежде всего, связан с появившейся в ней новой отдельной статьёй – «общедомовые нужды». В связи с этим в некоторых случаях сумма квартплаты за октябрь возросла на тысячу рублей по сравнению с предыдущими месяцами.

Согласно 354-му постановлению Правительства РФ, которое вступило в силу с 1 сентября 2012 года, теперь отдельно рассчитываются платежи за коммунальные услуги, потреблённые в квартире и пошедшие на общедомовые нужды (расход воды на уборку подъездов, освещение и отопление лестничных клеток и подвала и т.д.).

Управляющие организации при переходе на новую систему оплаты коммунальных услуг пересчитывали жилые площади в многоквартирных домах по техническим паспортам 70-х годов прошлого века.

Напомним, ранее платежи за содержание мест общего пользования тоже начислялись, но рассчитывались по нормативам. А с осени этого года они рассчитываются по показаниям общедомовых приборов учёта. То есть теперь – по фактическому потреблению энергоресурсов на содержание общих мест.

По словам представителей ГУП ВЦКП, это разделение коммунальных платежей на «индивидуальные» и «общедомовые» проходило в авральном режиме, поэтому ошибки в расчётах не исключены. Если они выявятся в ходе инициированной городскими властями проверки, в каждом конкретном случае будут производиться перерасчёты. Платёж за общедомовые нужды в идеале должен составлять примерно одну десятую от суммы в «розовой квитанции».

Кроме того, возможные ошибки в начислениях платежей за общедомовые нужды некоторые эксперты связывают с тем, что управляющие организации при переходе на новую систему оплаты коммунальных услуг пересчитывали жилые площади в многоквартирных домах по техническим паспортам 70-х годов прошлого века. А информация о жилых и нежилых помещениях по этим документам может быть устаревшей.

Наряду с этим с 1 сентября поменялась система платы за отопление. Если раньше горожане платили за него равными долями в течение года, то теперь – только в период отопительного сезона, который в Северной столице длится с октября по май. А ещё выросли тарифы на воду: 1 кубометр холодной воды теперь стоит 17,72 рубля вместо 16,72, горячей – 70,50 вместо 66,78. Однако за сентябрь обладатели индивидуальных счётчиков платили ещё по-старому, так как в квитанции были учтены услуги, полученные ими в августе, до вступления в силу новых тарифов.

Так что шквал недовольства горожан, вызванный увеличением квартплаты, вполне понятен. А вот обещание произвести массовый перерасчёт в случае обнаружения ошибок, данное вице-губернатором Сергеем Козыревым, многие подвергают сомнению и воспринимают как меру по успокоению петербуржцев.

По мнению жилищников, ошибки свяжут с человеческим фактором, а не с несовершенством системы. И в таком случае перерасчёты будут производиться единично, а не массово.

Материалы по теме

Лестницы и лифты – ремонт оплачен, но не проведён 

Летом – тепло, а зимой – тепло и дорого 

Счета за «коммуналку» удивляют петербуржцев 

На 70% стоимость услуг ЖКХ состоит из податей монополистам 

«Ремонтировать свой дом своими средствами – это нормально!»