Памятник попал под поезд

Компания-застройщик уверяет, что ее действия согласованы с охранными ведомствами. Однако комитет правительства Петербурга по государственному использованию и охране памятников (КГИОП) потребовал приостановить работы. Пикантности этой ситуации придает то, что в нее замешан сын президента ОАО «Российские железные дороги» (РЖД) Андрей Якунин.

Никольские ряды - рынок постройки 1789 года на Садовой улице, 62. Внешне напоминает Большой гостиный двор, построенный четырьмя годами ранее. Однако судьба его гораздо печальнее. 

Никольские ряды - рынок постройки 1789 года на Садовой улице, 62. Внешне напоминает Большой гостиный двор, построенный четырьмя годами ранее. Однако судьба его гораздо печальнее. Несмотря на то что здание имеет статус объекта культурного наследия (ОКН) федерального значения, последние годы оно стояло заброшенным и медленно разрушалось. В 2010 году его выкупило за 420 млн рублей ЗАО «Никольские ряды», до этого восемь лет арендовавшее объект. Компания решила сделать из рынка многофункциональный комплекс, который будет включать в себя 4-звездочный отель Inter Continental Hotels Group, бизнес-центр, конференц-зал, фитнес- и SPA-центры, а также двухуровневый подземный паркинг более чем на 200 автомобилей.

В 2010 году правительство России передало охрану Никольских рядов от КГИОП Росохранкультуре. Спустя два года Управление Министерства культуры РФ по Северо-Западному федеральному округу согласовало концепцию приспособления здания для современного использования. А в прошлом году курировать рынок снова поручили КГИОП. В декабре 2013 года комитет выдал разрешение на проведение работ по сохранению ОКН.

Проект перестройки здания составила архитектурная мастерская «Евгений Герасимов и партнеры». Однако этот документ до сих пор не представили градозащитной общественности. Более того: Смольный отказывается рассматривать его на городском Совете по сохранению культурного наследия. Между тем, по мнению градозащитников, строительство подземной парковки может привести к разрушению памятника, а крыши внутренних корпусов, которые должны быть на 2,2 метра выше внешних, вклинятся в исторические панорамы.

Тем временем в начале этой недели стало известно, что застройщик начал снос внутренних стен здания. По словам градозащитников, тяжелая техника крошила все, кроме фасадов. Заместитель председателя комиссии Законодательного собрания Петербурга по городскому хозяйству Борис Вишневский срочно связался с и. о. председателя КГИОП Александром Леонтьевым. Чиновник приехал к Никольским рядам и составил акт о приостановке работ, а также обязал инвестора дополнительно укрепить фасадные стены. В ближайшие дни сотрудники КГИОП должны проверить, соответствуют ли проводимые работы тому, что указано в разрешении. Как утверждает Вишневский, застройщик согласился после праздников пустить на стройплощадку активистов градозащитных движений и депутатов.

Фото Андрея Куликова/OK-inform

«Это, безусловно, вандалистские действия, и эти работы наносят очень серьезный ущерб памятнику федерального значения. Даже если теоретически предположить, что какие-то аварийные фрагменты стен требуют демонтажа с последующим воссозданием, он никак не может вестись тяжелой техникой. Это должна быть ручная работа, ювелирная, - считает сопредседатель петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) Александр Кононов. - Вся проектная документация была согласована в Москве Министерством культуры РФ. Потом, когда все было согласовано, памятник вернули обратно. Это такая жульническая схема. Теперь трудно найти какие-то концы. КГИОП, который сейчас контролирует памятник, ничего не согласовывал».

В пресс-службе утверждают, что застройщик проводит еженедельный высотный мониторинг, который позволяет отследить уровень осадки Никольских рядов и соседних строений. Осадка окружающей застройки не превысила 2 мм, а осадка самого здания - 5 мм.

Однако в ЗАО «Никольские ряды» уверяют, что действуют исключительно в рамках закона и с пониманием относятся к мероприятиям, проводимым КГИОП. «Мы осознаем значимость сохранения Никольского рынка для Петербурга и его жителей и тщательно следим за соблюдением предписаний контролирующих органов и технических требований к проводимым работам. КГИОП осуществляет постоянный контроль за реализуемыми работами в рамках выданного разрешения», - подчеркнули в пресс-службе компании. Весной инвестор завершил работы по укреплению исторических фундаментов здания, в настоящее время ведется реставрация надземных конструкций, в частности - колонн открытой наружной галереи по периметру здания. По данным пресс-службы, проект также предусматривает воссоздание ряда исторических элементов, которые были утрачены в период промышленного использования объекта, например - заложенной открытой галереи по периметру внутреннего двора. «Проведение данных работ предполагает демонтаж некоторых элементов в согласованных с контролирующими органами объемах, сопровождаемый усилением несущих конструкций зданий», - подчеркнули в компании.

В пресс-службе утверждают, что застройщик проводит еженедельный высотный мониторинг, который позволяет отследить уровень осадки Никольских рядов и соседних строений. В результате усиления исторических фундаментов Никольского рынка осадка окружающей застройки не превысила 2 мм, а осадка самого здания составила 5 мм. По существующим нормам дополнительна» осадка зданий, расположенных рядом с Никольским рынком, не должна превышать 20 мм. «Тахиометрический мониторинг (проводится каждые 2 дня) позволяет контролировать сохранение вертикального положения несущих конструкций сохраняемой части здания. На текущий момент отклонений от нормы не выявлено, - отметили в компании. - Ежемесячный мониторинг состояния канализационного коллектора, проходящего вдоль Крюкова канала, позволяет убедиться в целостности близлежащих инженерных коммуникаций».

Интересно, что партнером «Никольских рядов» в данном проекте является компания Venture Investments & Yield Management, которая участвовала в перестройке Дома Лобанова-Ростовского на Вознесенском проспекте, 1 под 5-звездочный отель. Среди прочего там была надстроена мансарда, которая возвышается над оригинальной кровлей. А основателем Venture Investments & Yield Management является сын президента РЖД Владимира Якунина Андрей Якунин. Возможно, это объясняет лояльность Минкульта по отношению к перестройке Никольских рядов.