Эксперты не ожидают серьезного падения спроса на складскую недвижимость

По прогнозам аналитиков, в 2015 году ввод  в  эксплуатацию  новых площадей не превысит 150-170 тыс. кв. м. Причем площадь помещений, предназначенных для сдачи в аренду, будет намного меньше.  Свободные на данный момент площади могут быть поглощены уже к середине 2015 года. Таким образом, к концу 2015 года рынок качественных складских площадей региона ожидает усиление дефицита доступного к аренде готового и  строящегося (в краткосрочной перспективе) предложения.

2014 год показал, что в современной экономической  ситуации  наибольшим  потенциалом  в  потреблении складских площадей обладают торговые  операторы (особенно  продуктовые) и дистрибьюторы. «Именно они, на наш взгляд, будут основными потребителями складских площадей в краткосрочной и среднесрочной перспективе, - говорит Михаил Тюнин, руководитель отдела индустриальной складской недвижимости и земли Knight Frank St. Petersburg. - При этом наш опыт работы с операторами розничной торговли показал, что у них нередко возникает много сложных и дорогостоящих в решении задач при  переделке сухих стандартных складов под индивидуальный формат. Поэтому именно розничные сети стали первыми заказчиками объектов, построенных согласно запрашиваемым техническим требованиям».