Игорь Албин дал две недели на поиск компромисса по застройке «Ульянки»

Напомним, как ранее писал «Общественный контроль», депутат от «Яблока» Борис Вишневский заявил, что застройщик незаконно пользуется проездом по улице Лени Голикова и работает по разрешению на строительство, которое ГАСН выдавать не имел права.

Проезд к участку № 145 у дома 15 корп.3 по ул. Л.Голикова признан незаконным решением указанного суда, но ООО «Воин-В» игнорирует данное решение, направляя по нему грузовые автомашины и строительную технику (иные подъездные дороги к участку отсутствуют). А 30 марта застройщик начал строительно-монтажные работы по забивке свайного поля.

По словам депутата, жители квартала, начиная с 24 марта направляют жалобы в полицию по телефону «02», но полиция отказывается принимать меры по прекращению незаконного проезда, заявляя об отсутствии у нее информации о решении суда, и не реагируя на предъявление гражданами указанного решения.

12 апреля вице-губернатор Игорь Албин провел в приемной Правительства Санкт-Петербурга встречу с жителями квартала. Во встрече приняли участие председатель Комитета по строительству Сергей Морозов, начальник Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга Леонид Кулаков, представители иных исполнительных органов государственной власти города, глава администрации Кировского района Санкт-Петербурга Сергей Иванов, глава муниципального округа «Дачное» Вадим Сагалаев, директор ООО «Воин-В» Олег Глущенко, координатор общественного движения «Красивый Петербург» Красимир Врански.

Инициативная группа граждан, пришедшая на встречу к вице-губернатору, изложила основные претензии к проекту реновации квартала, которые вызывают протестные настроения среди жителей. Это, во-первых, признаки уплотнительной застройки с отсутствием понимания по строительству объектов социальной сферы; во-вторых, вторжение застройщика в границы зон охраны объекта культурного наследия «Усадьба И.Г.Чернышева «Александрино»; в-третьих, медленное расселение определенного под снос жилого фонда при одновременно быстром увеличении числа новоселов квартала, покупающих жилье у «Воин-В» (снос первых «пятиэтажек» был запланирован на август-ноябрь 2013 г., второй этап сноса планировался на  февраль-июнь 2015 г., однако до настоящего момента к сносу старых домов застройщик не приступил).

В итоге Комитету по градостроительству и архитектуре совместно с ООО «Воин-В» предстоит отработать новый проект планировки территории кварталов 2А и 2Г, который должен учитывать требования нормативов градостроительного проектирования, вступивших в силу уже после начала реализации проекта РЗТ. Распоряжение о подготовке документации уже издано КГА, через 9 месяцев после его опубликования, как пояснил первый заместитель председателя ведомства Борис Гордеев, инвестор должен представить в Комитет разработанный проект ППТ, который после проверки планировочных решений будет вынесен на процедуру публичных слушаний, а затем на утверждение Правительством СПб. «Если проект ППТ будет готов раньше установленных предельных сроков, мы готовы рассмотреть его и вынести на публичные слушания с опережением сроков», уточнил представитель КГА.

Никаких обязательств инвестора по социальной инфраструктуре при заключении в 2009 г. Соглашения РЗТ не возникло. Однако, как отметил на встрече вице-губернатор Игорь Албин, с точки зрения разумной градостроительной политики, школы, детские сады, поликлинические учреждения должны непременно сопутствовать жилой застройке, находя отражение в градостроительной документации. Главе районной администрации был адресован вопрос об уровне обеспеченности жителей квартала и Кировского района в целом объектами образования и здравоохранения. По его словам, дефицита мест в дошкольных учреждениях и школах в зоне тяготения проекта РЗТ не существует. Однако участники совещания признали, что с вводом 134 тыс. кв.м нового жилья возникновение дефицита возможно, тем более что в целом по району загрузка дошкольных учреждений составляет сегодня 104%, а в очереди учтено 700 детей. Строительство объектов социальной инфраструктуры с учетом нормативов градостроительного проектирования должно найти отражение в разрабатываемом новом проекте ППТ и в адресной инвестиционной программе Комитета по строительству, заключил вице-губернатор.

Выслушав мнения «за» и «против» реализации проекта РЗТ в Ульянке, вице-губернатор Игорь Албин определил органам власти, компании - инвестору «Воин-В» и инициативной группе жителей квартала двухнедельный срок на выработку компромиссных решений и плана мероприятий по дальнейшей реализации программы реновации. Планом, в частности, должны быть предусмотрены мероприятия по учету региональных нормативов градостроительного проектирования в разрабатываемых документах планировки территории, в части строительства объектов социальной сферы, парковочных мест и обеспечения транспортной доступности.

Несмотря на действующие разрешения на строительство, вице-губернатор предложил застройщику на период выработки компромиссных решений и двухнедельной деятельности рабочей группы соблюсти мораторий на все строительные работы на участках. Одновременно Комитету имущественных отношений поручено подготовить предложения по возможной мене земельных участков для инвестора, с учетом скорого (в 2018 г.) окончания срока действия инвестиционного договора с ООО «Воин-В» и заинтересованности города в продолжении программы РЗТ.