В Петербурге стартуют публичные слушания по проекту новых ПЗЗ

Напомним, необходимость принятия новых ПЗЗ продиктована вступлением в силу поправок к Генеральному плану Санкт-Петербурга. Среди основных новшеств в будущих Правилах землепользования и застройки - изменение предельного коэффициента использования территории (отношение площади участка к площади застройки). Теперь для среднеэтажной застройки (до 9 этажей) он установлен на уровне 1,7; для многоэтажной (с 9 и выше) - 2,0 (ранее позволялся показатель в 2,3).

Отменено регулирование в части предельной высоты зданий в границах зоны охраны объектов культурного наследия. А вот для других территорий, напротив, введено ограничение высотности до 40 метров, что ставит под вопрос бизнес-планы многих городских застройщиков. Изменились требования по озеленению - до 70% озеленения можно разместить на эксплуатируемой кровле здания или стилобате, если толщина грунтового слоя превышает 1,5 метра.

Проект новых ПЗЗ Комитет по градостроительству и архитектуре вывесил на своем официальном сайте еще в декабре. Город, в частности, планируется поделить на 224 зоны и подзоны.

Вместе с тем, как уже сообщал ОК-информ, в настоящее время в проекте новых ПЗЗ могут быть заложены ошибочные данные - об этом говорят сами разработчики проекта. Если сами чиновники и специалисты не могут представить доработанный документ, помочь им должна общественность. Поэтому «Общественный контроль» настоятельно рекомендует жителям города проявить гражданскую инициативу и посетить слушания в своем районе.