Курс рубля придавил программу сохранения центра

По результатам обследования домов на территориях «Конюшенная» и «Северная Коломна - Новая Голландия», проведенного в этом году, здания разделили на четыре группы. В первую вошли дома, которым не нужен капитальный ремонт, во вторую - строения, где капремонт можно провести в плановом режиме, в третью - те, которым требуется текущий ремонт, а сооружения из четвертой группы необходимо ремонтировать в экстренном порядке. В список домов четвертого типа, который обнародовал заместитель председателя комиссии Законодательного собрания Петербурга по городскому хозяйству, депутат от «Яблока» Борис Вишневский, вошли 20 объектов. Из них только три находятся на «Конюшенной»: Миллионная улица, 16б и Конюшенная площадь, 1а и 1е - здание Конюшенного ведомства, которое перестраивает под апарт-отель Plaza Lotus Group братьев Бориса и Михаила Зингаревичей (против этого проекта активно выступают градозащитники). Остальные 17 зданий расположены в Коломне. Это Английский проспект, 26а, Галерная улица, 57а, б, в и г, улица Декабристов, 31а, 38а, 39а, 43-45б, набережная Мойки, 104а, 110а, 112а, 120а, 122а, а также улица Писарева, 10в, 14а и 16б.

Если в здании аварийными окажутся лишь отдельные конструкции (например, лестница или кровля), их можно будет отремонтировать либо с частичным расселением, либо вообще без переселения жителей.

По данным Вишневского, только последний дом является полностью аварийным - он давно расселен и сейчас стоит в полуразрушенном виде. В остальных строениях аварийными можно признать лишь отдельные конструкции. Жителям зданий, попавших в список, депутат рекомендует незамедлительно обратиться в комитет по строительству правительства Петербурга и потребовать ознакомления с материалами обследования их дома. «Комитет обещал эти материалы предоставить. После ознакомления надо решать, согласны ли жители с выводами обследования, и, возможно, проводить независимую экспертизу», - отметил народный избранник.

Ранее глава комитета по строительству Михаил Демиденко утверждал, что расселяться для капитального ремонта будут только дома, которые признают полностью аварийными (их жильцов должны будут переселить в маневренный фонд). Если в здании аварийными окажутся лишь отдельные конструкции (например, лестница или кровля), их можно будет отремонтировать либо с частичным расселением, либо вообще без переселения жителей. При этом Демиденко прогнозировал, что капремонт домов из четвертой группы может начаться уже в 2015 году. Однако до начала ремонтных работ придется провести инструментальное обследование зданий, так что, скорее всего, ремонт стартует в лучшем случае в 2016-м.

 «В моем понимании это не окончательный список, а перечень того, что должно быть подвергнуто углубленному инструментальному обследованию. Осмотр, проведенный в этом году, не дает возможности сделать однозначный вывод», - отметил директор центра экспертиз «ЭКОМ» Александр Карпов. Он подчеркнул, что до начала инструментального обследования властям придется решить, за чей счет изучать нежилые здания, принадлежащие частным лицам, ибо бюджетные средства можно тратить только на недвижимость, находящуюся в собственности города. «Обследование собственности и получение информации о ее состоянии - это неотъемлемая часть бремени ее содержания», - убежден эксперт.

До начала инструментального обследования властям придется решить, за чей счет изучать нежилые здания, принадлежащие частным лицам, ибо бюджетные средства можно тратить только на недвижимость, находящуюся в собственности города.

А зампред комиссии ЗакСа по городскому хозяйству Алексей Ковалев («Справедливая Россия») полагает, что здание на улице Писарева, 16б останется в списке единственным полностью аварийным домом. В остальных экспертиза признает аварийными только отдельные элементы, убежден депутат.

В то же время Ковалев опасается, что в нынешних экономических условиях (скорее всего - весной городской бюджет будет серьезно секвестирован) городские власти могут отказаться от финансирования программы сохранения исторического центра либо существенно ее урезать, предложив понести это бремя частным инвесторам. Взамен застройщикам могут разрешить сносить старинные здания, что сейчас запрещено региональным законодательством, и выселять жителей на окраину без их согласия. Соответствующие поправки могут быть внесены в проект федерального закона о сохранении исторического центра Петербурга, который городские власти готовятся направить на рассмотрение в Государственную думу.

По словам справоросса, именно в таком виде идея разработать программу сохранения исторического центра Петербурга впервые прозвучала на совещании под руководством вице-премьера Дмитрия Козака в конце 2011 года. Впоследствии ее облагородили, но теперь из-за недостатка денег все может вернуться на круги своя. «Если здесь будет главным игроком какой-то частный инвестор, то пиши пропало», - уверен законодатель.

Напомним, что в конце 2012 года правительство Северной столицы утвердило целевую программу «Сохранение и развитие территорий “Конюшенная” и “Северная Коломна - Новая Голландия”, находящихся в историческом центре Санкт-Петербурга, на 2013-2018 годы». Смольный планирует потратить на программу 69 млрд рублей из городского бюджета. Еще 35 млрд рублей чиновники надеются получить из бюджета федерального. Для реализации программы планируется принять отдельный федеральный закон, работу над проектом которого городские власти ведут уже больше года.