В центре Петербурга треснул жилой дом

Как стало известно «Общественному контролю», в Петербурге здание на Исполкомовской улице, 16, пошло трещинами из-за строительных работ по возведению бизнес-центра на Херсонской улице, 12-14. В некоторых местах осадки здания достигают 16 миллиметров. 

Поспешили с бетонированием

Руководство ГКУ «Организатор перевозок», располагающееся в доме 16 по Исполкомовской улице, обратилось в службу Госстройнадзора по Петербургу с жалобой на трещины, образовавшиеся из-за строительных работ на смежном участке.

Руководство ГБУ «Центр экспертно-технического сопровождения» рекомендовало турецкому концерну «Ренессанс констракшн» срочно завершить бетонирование котлована будущего бизнес-центра с подземной парковкой.

- На лицевом и дворовом фасаде здания прирост осадок составил 1 мм, а на межевой стене - от 3 до 16 мм, что является нормой, - прокомментировала «Общественному контролю» пресс-секретарь службы Госстройнадзора по Петербургу Анна Фриденталь. - Раскрытие трещин не носит аварийного характера и не представляет угрозы.

Фриденталь пояснила, что застройщиком территории будущего бизнес-центра выступает ООО «Десна Нева». 

Стены усилили, но трещины все равно пошли

По данным «Общественного контроля», эта фирма входит в ЗАО «Ренессанс констракшн», которое, в свою очередь, принадлежит турецким предпринимателям. На Херсонской улице компания строит 8-этажный бизнес-центр класса «A» площадью 30 тыс. кв. м. До этого в здании находилась типография ленинградского отделения газеты «Правда». Проект был заморожен в кризис, и сейчас возобновлен.

Разработкой котлована занималось ООО «Размах» Игоря Тупальского (бывшая Ассоциация по сносу зданий). 

- Экскавация грунта происходила в стесненных условиях плотной исторической застройки, - пояснила «Общественному контролю» пресс-секретарь компании Алена Мургина. - И, чтобы избежать любые обрушения, компания занималась усилением подпорных стен.

Класс «А» окупается 9 лет

По оценкам экспертов, проект может обойтись турецким инвесторам в 1,6 млрд. рублей. 

- Срок окупаемости бизнес-центров класса «A» сейчас составляет около 7-9 лет, – пояснила «Общественному контролю» директор департамента коммерческой недвижимости «АРИН» Екатерина Лапина. - Ориентировочная ставка для офисного центра этого класса в этом месте – 800-1100 рублей за 1 кв. м. Сегодня средний уровень заполняемости в офисных площадях высокого класса составляет порядка 78%, в то время как до кризиса этот показатель достигал 96-98%. Впрочем, отдельные объекты с хорошим местоположением и продуманной концепцией, заполнены практически на 100%. Например, «Лангензипен», «Северная столица» и другие. 

Это не единственный проект «Ренессанс констракшн», размороженный после кризиса. На днях стало известно, что компания возобновила строительства БЦ «Ренессанс Премиум» на улице Решетникова, 12, в Московском районе. В стадии проектирования находятся еще два бизнес-центра в Адмиралтейском и Выборгском районах Петербурга, но инвестор пока не получил разрешение на строительство.