Эксперты оценили стоимость метра на Московском, Невском и Садовой в 166 тысяч рублей

За это время специалисты «ГУИОН» определили стоимость 367 помещений. Средняя цена 1 кв. метра этих объектов составила 124,3 тысячи рублей, рассказали представители ведомства.

«26 декабря прошлого года для выкупа стали доступны объекты, имеющие отдельные выходы на основные магистрали города, стоимость которых на рынке выше по сравнению с остальными встроенными помещениями, - отмечает генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Зленко. - За шесть месяцев мы увидели общее увеличение интереса к выкупу со стороны бизнеса, также выросла средняя стоимость квадратного метра. Уже точно можно сказать, что по итогам года количество заявок превысит показатели двух предыдущих лет, когда выкупалось чуть более 500 помещений в год».

30% заявок составляют помещения, располагающиеся на основных магистралях города, ранее недоступные для процедуры выкупа. Средняя стоимость 1 кв. метра таких объектов, по результатам оценки «ГУИОН», составляет 166,2 тысячи рублей.

«По нашей информации, такое значение находится в диапазоне рыночных цен на объекты, которые выставляются для продажи на центральных улицах города», - говорит Александр Зленко.

Средняя площадь всех оцененных помещений составляет 150 кв. метров, тогда как этот же показатель только для объектов на центральных магистралях - 142 кв. метра.

Лидерами по количеству заявок среди магистралей стали Московский проспект, Гороховая и Садовая улицы, Невский проспект и улица Маяковского.

Среди выкупленных объектов можно отметить ресторан на Невском проспекте, 52 (цена более - 170 млн рублей); ряд небольших (площадью около 100 кв. метров каждое), при этом коммерчески привлекательных объектов на Сенной площади и близлежащих улицах.

За счет доступности выкупа помещений на магистралях резко выросла доля торговой функции в общем объеме выкупаемых у города объектов. По итогам полугодия она составляет 78%, тогда как за все время действия закона о выкупе она незначительно превышала 50%. 19% приватизируемых помещений в нынешнем году - это офисные объекты, а 3% - производственно-складские.