Разработаны требования к компаниям, сдающим жилье в наемных домах
Согласно первому проекту, сдавать квартиры в наемном доме сможет собственник всех помещений либо организация, уполномоченная собственником и соответствующая следующим требованиям: у нее не должно быть недоимок по налогам и иным обязательным платежам, она не должна проходить процедуру ликвидации (ее деятельность не должна быть приостановлена), она не должна присутствовать в реестре недобросовестных поставщиков, обязана иметь лицензию на управление многоквартирными домами, у руководителя, членов коллегиального исполнительного органа или главного бухгалтера не должно быть неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики.
Организация, сдающая квартиры, обязана каждый год до 1 мая публиковать в Интернете декларацию о соответствии всем требованиям, годовой отчет и аудиторское заключение о достоверности бухгалтерской отчетности, сообщает система Гарант.
Во втором проекте говорится, что плата за проживание в наемном доме назначается в соответствии с необходимостью возмещения расходов на строительство и ремонт дома, аренду земельного участка, текущее обслуживание дома, покупку мебели и бытовой техники (если это предусмотрено договором), обеспечение работы социальных учреждений (таких как прачечная или тренажерный зал), а также на уплату процентов по кредитам, взятым на все вышеуказанные цели. Кроме того, учитывается необходимость уплаты налогов и некоторые иные расходы.
Также на стоимость аренды будут влиять расположение дома относительно центра города, приближенность к промзонам и трассам, с одной стороны, и паркам и скверам, с другой стороны. Будет учитываться близость к детским садам, школам, магазинам, медицинским, досуговым, спортивным и иным учреждениям.
Индексация стоимости аренды может проводиться раз в год в соответствии с индексом потребительских цен в субъекте РФ. Максимальный размер платы за жилье будут устанавливать региональные власти.
Жилье в наемных домах будет предоставляться на срок от 1 года до 10 лет. Конкретный уровень доходов, при котором можно поселиться в наемном доме, будут устанавливать власти субъектов РФ.