Растет элитная застройка

Об этом сообщает пресс-служба компании «Итака», аналитики которой провели соответствующее исследование. В эксплуатацию уже введены площади в  331 тыс. кв. м, а в IV квартале к сдаче готовятся еще 444 тыс. В настоящее время возводится 42 новых элитных комплекса, в которых 113 домов общей жилой площадью 1 млн 288 тыс. кв. м. 

Продажи ведутся в 70 жилых элитных комплексах. При этом доли одно-, двух- и трехкомнатных квартир в структуре предложения примерно равны - 31%, 29% и 28% соответственно. Количество элитных студий составило в сентябре 5%, многокомнатных квартир – 7%. Аналитики отмечают рост доли студий, однокомнатных и двухкомнатных квартир с апреля 2014 года. Отметим, что в Европе такого рода квартирография не имеет отношения к элитному жилью.  

Аналитики выяснили, что более 60% всего строящегося элитного жилья приходится на три района: Центральный, Приморский и Петроградский. Из всех площадей к бизнес-классу относятся 62%.  Также сделан вывод о том, что увеличивается доля дорогих апарт-отелей. К таким объектам отнесены три  - «Монферран», Avenue Apart и Vertikal.

Укрупнение объектов элитного строительства - одна из актуальных тенденций сегмента. Отдельно стоящие малоквартирные дома в престижных районах города постепенно сменяются масштабными жилыми комплексами со множеством корпусов и собственной инфраструктурой.

За третий квартал стоимость квадратного метра в элитном сегменте выросла на 1,94%. Самая дорогая элитная недвижимость традиционно предлагается на Крестовском острове. Здесь квадратный метр стоит в среднем 242 тыс. руб. Минимальные цены зафиксированы в Московском районе города - 116 тыс. руб./кв. м. Самое дорогое предложение выявлено в ЖК «Премьер Палас» на Петроградской стороне, где шестикомнатная квартира площадью 451,65 кв. м продается за 175 103 576 руб.