К чему могут привести арендные ставки в рублях

Из-за сильного ослабления рубля осенью 2014 года уровень запрашиваемых арендных ставок в качественных складских комплексах Петербурга снизился до 80-85 долларов за кв. метр в год (без учета операционных расходов и НДС). При этом многие девелоперы перешли на заключение рублевых договоров.

По мнению экспертов, номинирование ставок в рублях имеет свои недостатки. Во-первых, снижается инвестиционная привлекательность объектов для институциональных инвесторов, хотя в краткосрочной перспективе интереса со стороны крупных инвестфондов к складскому рынку Петербурга не ожидается. Во-вторых, увеличиваются риски для строящихся проектов, так как часть затрат на строительство компании несут в валюте, а договор аренды заключен в рублях.