Эксперты не ожидают серьезного падения спроса на складскую недвижимость
По прогнозам аналитиков, в 2015 году ввод в эксплуатацию новых площадей не превысит 150-170 тыс. кв. м. Причем площадь помещений, предназначенных для сдачи в аренду, будет намного меньше. Свободные на данный момент площади могут быть поглощены уже к середине 2015 года. Таким образом, к концу 2015 года рынок качественных складских площадей региона ожидает усиление дефицита доступного к аренде готового и строящегося (в краткосрочной перспективе) предложения.
2014 год показал, что в современной экономической ситуации наибольшим потенциалом в потреблении складских площадей обладают торговые операторы (особенно продуктовые) и дистрибьюторы. «Именно они, на наш взгляд, будут основными потребителями складских площадей в краткосрочной и среднесрочной перспективе, - говорит Михаил Тюнин, руководитель отдела индустриальной складской недвижимости и земли Knight Frank St. Petersburg. - При этом наш опыт работы с операторами розничной торговли показал, что у них нередко возникает много сложных и дорогостоящих в решении задач при переделке сухих стандартных складов под индивидуальный формат. Поэтому именно розничные сети стали первыми заказчиками объектов, построенных согласно запрашиваемым техническим требованиям».