Правительство РФ предлагает повысить налог на незастроенные земельные участки
В пояснительной записке к документу указывается на две основные проблемы: на земельном участке не построен жилой дом; на участке дом построен, но право на него не зарегистрировано в установленном порядке.
Предлагается изменить ставки налога на землю в зависимости от срока использования участка под жилстроительство с момента его предоставления или приобретения, а также наличия госрегистрации прав на построенный на нем жилой дом.
«Необходимо стимулировать собственников таких земельных участков либо использовать их по назначению либо включать в оборот недвижимости», - уверяют авторы законопроекта.
В этой связи они предлагают изменить ставки налога на землю в зависимости от срока использования участка под жилищное строительство с момента его предоставления или приобретения, а также наличия госрегистрации прав на построенный на земельном участке жилой дом.
Так, в отношении наделов, предоставленных организациям или физлицам из государственной или муниципальной собственности для жилищного строительства (кроме земельных участков, переданных физлицам для ИЖС), а также в отношении земли, предоставленной юридическим и физическим лицам, являющимся индивидуальными предпринимателями, исчисление суммы налога предлагается производить в течение 2 лет по истечении 1 года с момента предоставления земельного участка - с коэффициентом 2, в течение 2 последующих лет - с коэффициентом 4, а в последующие годы с коэффициентом 6 вплоть до момента регистрации прав на построенные жилые дома.
При этом налогоплательщику (собственнику земельного участка) предоставляется 1 год без применения повышающего коэффициента для осуществления разрешительных процедур на застройку земельного участка.
Для комплексных застройщиков устанавливается возможность признания суммы налога, уплаченного с учетом соответствующих повышающих коэффициентов, суммой излишне уплаченного налога и подлежащего зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.
В отношении участков, предоставленных физлицам под ИЖС, через 10 лет после выделения участка и вплоть до госрегистрации жилого дома будет действовать повышающий коэффициент 5.
Законопроект планируется рассмотреть в первом чтении в марте текущего года. В случае его принятия он вступит в силу с 1 января 2016 года.
- Застройщики пугают ухудшением криминогенной обстановки из-за безработных мигрантов
- Аналитики: За год в Петербурге стало на тысячу строительных компаний меньше
- Два десятка парков появится в Петербурге по решению ЗакСа
- Смольный разрешил «ВТБ Капитал» застроить 85,5 га в Шушарах
- «Лидер Групп» поможет Петербургу с долгостроями