В Петербурге растет предложение на стагнирующем рынке офисной недвижимости

По итогам первого полугодия 2015 года объем предложения на рынке качественной офисной недвижимости Санкт-Петербурга вырос на 1,9% и достиг 2 272 тыс. кв. м.

Из-за повышенного предложения растет количество сделок, заключенных на индивидуальных условиях, говорится в обзоре компании Astera.

При этом рынок коммерческой недвижимости пребывает в состоянии стагнации, вызванном, с одной стороны, падающим потреблением и, с другой стороны, трудностями в привлечении заемного финансирования.

Исследователи отмечают, что активными игроками на офисном рынке остаются только государственные и около государственные структуры, в которых начались процессы консолидации и укрупнения, а также IT-компании.

Что касается предложения, то по итогам первого полугодия в Северной столице введено в эксплуатацию 43,1 тыс. кв. м офисных площадей. До конца 2015 года запланирован ввод в эксплуатацию еще 10 бизнес-центров совокупной арендопригодной площадью 136,2 тыс. кв.м.

«Новые бизнес-центры, планируемые к вводу в текущем году, безусловно, ждут проблемы с заполнением. Даже в 2014 году новые бизнес-центры сталкивались с подобными трудностями, - рассуждает Вера Бойкова руководитель отдела по работе с клиентами Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate. - Учитывая текущую экономическую ситуацию, в ближайший год не стоит ждать анонсирования новых проектов офисной недвижимости. Практически все бизнес-центры строятся на заемные средства, а доступ к финансированию для девелоперов в настоящий момент затруднен, поэтому новые проекты будут единичными».