Долевое строительство отменять рано

По некоторым данным, с долевым участием граждан в Подмосковье строится 67% жилья. Как сообщил Г. Елянюшкин изданию «КоммерсантЪ», с 2012 года область потратила 30 млрд рублей на погашение обязательств перед проблемными дольщиками, что эквивалентно затратам на строительство социальных объектов в регионе.

По оценкам девелоперов, отказ от долевого строительства приведет к росту цен на жилье на 20-50%.  

Идею полного отказа от долевого строительства не поддерживает гендиректор Национального  центра развития саморегулирования «Специальный ресурс» Владимир Шахов.

- Сейчас не самое лучшее время для подобных новаций. Отказаться от 214-ФЗ - это значит сделать шаг назад. Есть другие механизмы  защиты интересов частных инвесторов в долевое жилищное строительство. Сегодня можно было бы вернуться к нашей идее о тройственном союзе; застройщик - дольщик - банк. В основу этого партнерского соглашения заложен механизм  контроля расходования средств частных инвесторов со стороны финансового института.  Как выглядит эта схема на деле? Деньги дольщика аккумулируются на специальных счетах банка, финансово-кредитное учреждение контролирует расходование этих средств застройщиком, исходя из выполненных объемов строительных работ на конкретном жилищном объекте.  В роли независимого  строительного надзора (контроля) могла бы выступить организация,  имеющая  опыт и методику оценки строительных компаний на предмет их надежности. В Северо-Западном федеральном округе, в роли такого независимого арбитра, например, можно задействовать Институт деловой репутации.  На мой взгляд, это вполне жизнеспособный механизм защиты дольщика. Другое дело - готов ли сегодня рынок к такой новации? Все ли застройщики сегодня  качественно и в срок готовы сдать объект долевого строительства? Красноречивый ответ дает статистика обманутых дольщиков.