Власти Ленобласти одобрили проекты по строительству 380 тысяч кв. метров жилья в Буграх и Кузьмолово

На рассмотрение совета сегодня выносилось два проекта в Буграх и Кузьмолово, высота домов в которых не превышает нормативных 12 этажей. Оба проекта повторно представлялись на рассмотрение градостроительного совета. Ранее они были отклонены из-за того, что были превышены нормативы градостроительного проектирования, в частности — по высотности, рассказали в пресс-службе Ленинградской области.

Застройщики сделали работу над ошибками и привели архитектурную составляющую в соответствие с областными нормами, которые предполагают строительство домов в зоне интенсивной урбанизации не выше 12 этажей. Ранее существовала процедура получения разрешения на отклонения от градостроительных нормативов, но с 2015 года она перестала действовать. Кроме того, губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко ранее давал поручение не согласовывать сверхнормативные проекты жилой застройки.

Первый вопрос — эскизный проект комплексной застройки территории южной части пос. Бугры площадью 57,5 га предполагает возведение нескольких 12-этажных домов. Общая площадь застройки составляет 306,5 тыс. кв. м. В одном из корпусов запроектировано пристроенное дошкольное образовательное учреждение на 75 мест, проект предполагает возведение школы на 929 мест и двух отдельно стоящих детских сада на 270 мест каждый. Расчетная численность населения — 10,2 тыс. человек. Второй — проект планировки и проект межевания территории площадью в 29 га. Кузьмоловском городском поселении. Максимальная этажность застройки составляет также составляет 12 этажей.  Весь квартал рассчитан для проживания 2,1 тыс. человек, площадь жилой застройки — 69,3 тыс. кв. м.