Fort Group удалось избежать платежа за продление аренды участка у «Электросилы»

Участок, на котором компания сейчас строит МФК Fort Tower с полным пакетом разрешительной документации Fort Group купил у "ВТБ-Девелопмент" весной 2014 года. Сделку оценивали в 1 млрд рублей. Разрешение на строительство комплекса было действительно до ноября 2015 года, пишет «ДП». 

По словам управляющего партнера Fort Group Максима Левченко, уложиться в сроки было физически невозможно, поскольку строительство комплекса стартовало только летом 2014 года. Компания обратилась за продлением договора в Смольный в феврале 2015 года. На что получили ответ вице-губернатора Марата Оганесяна: за продление придется перечислить в бюджет на укрепление наклонного хода вестибюля соседней станции метро «Электросила» 101 млн рублей в ценах 2000 года (по нынешним деньгам — более 250 млн рублей).

По его словам, компания была вынуждена подписать дополнительное соглашение с комитетом имущественных отношений (КИО), поскольку ей пригрозили отобрать участок и выставить его на торги.

Напомним, застройка участка за станцией метро «Электросила» идет уже 13 лет. В марте 2002 года это пятно получило ЗАО "Агропромышленная корпорация "Земля". Инвестор обязался вложить в работы нулевого цикла (с учетом нужд метрополитена) около 35 млн рублей. Стоимость аренды участка за 39 месяцев оценили в 3 млн долларов. Но к строительству компания так и не приступила. В 2006 году актив выкупил "ВТБ Девелопмент". Тогда было заявлено, что в проект МФК вложат 100 млн долларов и завершат стройку осенью 2012 года. Но разрешение на строительство "ВТБ Девелопмент" смог получить от городских властей только в октябре 2012–го. В ноябре 2012 года оно стало недействительным — истекли сроки инвестсоглашения. Только весной 2013 года правительство Петербурга продлило структурам ВТБ разрешение на строительство до ноября 2015 года. После этого проект выкупила Fort Group. Инвестиции в проект Fort Tower общей площадью 46 тыс. кв. м оцениваются в 4 млрд рублей. Сейчас здание готово на 50%. Срок завершения строительства — сентябрь текущего года.