Достройку проблемных объектов сторонними девелоперами узаконили
Ранее обратиться в арбитражный суд с ходатайством о передаче недостроенного жилого дома и земельного участка для завершения стройки мог только жилищно-строительный кооператив (ЖСК), созданный из числа дольщиков. «При этом ЖСК брал на себя функции застройщика: ему передавались не только права на землю и сам недострой, но и обязанности по финансированию достройки жилого дома, а также по удовлетворению требований участников долевого строительства», — цитирует РБК руководителя Москомстройинвеста Константина Тимофеева.
Новая редакция закона, по словам господина Тимофеева, позволяет по решению арбитражного суда передать права застройщика-банкрота юрлицу, заинтересованному в приобретении проблемного актива и готовому в дальнейшем исполнить обязательства перед гражданами по передаче им жилых помещений.
Поправками также вводится дополнительная статья о создании специального банковского счета для достройки дома, если его девелопер находится в процедуре наблюдения или банкротства. «Денежные средства с этого счета могут расходоваться только на завершение строительства. Их нельзя списать или взыскать на погашение других обязательств», — отметил председатель столичного строительно-инвестиционного комитета.
Внесенные изменения, по мнению чиновника, позволят запустить несколько московских проблемных объектов, где застройщики не в состоянии выполнить взятые на себя обязательства. «В частности, данный механизм будет применен для завершения строительства проблемных объектов компании АО «СУ-155», в отношении которой на федеральном уровне было принято решение о санации», - пояснил Константин Тимофеев.
- Застройщики и банки будут взаимодействовать по-новому
- В период пандемии работодатели смогут обязать сотрудников выполнять низкоквалифицированную работу
- Аналитики: За год в Петербурге стало на тысячу строительных компаний меньше
- Режиссер Снежкин предложил исключить Месхиева из Союза кинематографистов России
- В Металлострое ввели в эксплуатацию долгострой с 13 летней историей