Расселение в помощь инвестору
Небольшой квартал на проспекте Непокоренных, 9, был построен сразу после войны. В наше время часть домов обветшала, но некоторым дали вторую жизнь. Так, дом 9, корпус 1, относительно недавно отремонтировали, надстроив два этажа. Однотипный четырехэтажный «сосед» - дом 13, корпус 3 - теперь контрастирует своим неопрятным видом. Неплохо выглядит и дом 13, корпус 6, превращенный в гостиницу. Два дома в середине квартала затянуты синей сеткой - в них уже никто не живет.
«Здесь жили бездомные, три раза горело, - рассказывает про одно из зданий местный житель Степан. - Зимой холодно, они жгут огонь прямо в квартире. А перекрытия деревянные, как хватанет по всему дому. Там и крыша ломанная. Снизу не загасить, пожарные крышу рубили, чтобы потушить».
В мае 2008 года был принят закон о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге, более известный как закон о реновации. А в августе того же года дома 9, корпуса 3 и 4, были признаны аварийными и подлежащими расселению. В 2011 году к ним присоединился дом 9, корпус 2. Степан говорит, что расселяют и еще одно соседнее здание - дом 13, корпус 4, но насчет него в Администрации Калининского района ничего не сообщили.
«Общественный контроль» недавно рассказывал о том, как программа реновации обернулась пшиком. Тем не менее у компании «СПб Реновация», реализующей проект, освоение квартала на Непокоренных значится в планах на этот год. Учитывая, что по условиям договора компания должна расселять дома, идущие под снос, за свой счет, ей оказали хорошую услугу - часть жильцов съедут за средства бюджета.
Памятники - молодежи
Между тем другие жители района безуспешно добиваются признаний своего жилья аварийным. Так, например, Галина Анатольевна, проживающая на Кондратьевском пр., в доме 40, корпус 14, называет условия жизни в нем «кошмаром». Поверить словам женщины легко, глядя на кирпичную кладку, обнажившуюся из-под обвалившейся штукатурки. В трещины между кирпичами легко войдет рука. «Маячки не ставят», - возмущается Галина Анатольевна. И это при том, что сразу 10 соседних домов признали аварийными и практически расселили. «Все крысы после этого прибежали жить к нам», - жалуется женщина.
Речь идет о так называемом Кондратьевском жилмассиве. Когда-то он тоже фигурировал в перечне территорий, предназначенных под реновацию, но за него вступились градозащитники. Дело в том, что жилмассив - один из первых примеров массовой жилой застройки 1920-х годов и памятник конструктивизма. В 2014 году Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников включил его в реестр объектов культурного наследия регионального значения. Теперь такие дома можно только ремонтировать. Городские власти решили отдать их под программу «Молодежи - доступное жилье».
«Советская архитектура внесла свой вклад в развитие всей всемирной архитектуры именно благодаря этим постройкам», - рассказала «Общественному контролю» член президиума Петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры, член правления союза архитекторов Санкт-Петербурга Маргарита Штиглиц. По ее словам, сохранение и реставрация архитектуры этого периода - общемировая тенденция.
«Конструктивизм ценится меньше всего в нашем городе, - говорит эксперт. - В Москве он пользуется большим уважением, а за рубежом - тем более. В Голландии, в Германии им очень гордятся, и рабочие жилмассивы там приведены в надлежащее состояние, очень хорошо отреставрированы - жилье там не самое дешевое».
20 лет обещаний
Всего до 2012 года в Калининском районе было признано аварийными и подлежащими расселению 13 домов, сообщили «Общественному контролю» в районной администрации. 4 из них, в которых проживают 5 семей (8 человек) не расселены до сих пор. Вопрос с ними решается в суде.
Но в то время как одни борются против своего выселения, другие не могут добиться улучшения жилищных условий. Еще одного недовольного жителя Калининского района корреспондент «Общественного контроля» встретил у дома 12, здание 157, по проспекту Маршала Блюхера.
Дореволюционный одноэтажный дом (бывшее здание артиллерийской лаборатории) вмещает в себя две коммуналки, в которых живут около двух десятков семей. «Там внутри вообще ужас просто, - жалуется Руслан. - Там потолки осыпаются. Горячая вода постоянно открыта, чтобы не замерзнуть».
При этом соседний дом - строение 155 - был расселен несколько лет назад. По словам Руслана, решить проблему его дома чиновники обещают «уже лет 15 - 20», но воз и ныне там. Возможно, потому, что этой территорией никакой инвестор пока не заинтересовался.
- Александр Беглов назвал сроки открытия движения по шести новым дорогам
- Угроза наводнений останавливает новые намывы
- Застройщики и банки будут взаимодействовать по-новому
- Приставы собрались взыскать с петербургской компании более 1 миллиарда рублей
- Обновленная ипотека решит квартирный вопрос многодетных