В 2015 году на рынок вышло 5 новых элитных жилых комплексов

Всего по итогам 2015 года предложение на рынке элитного жилья Петербурга составило 1,3 тыс. квартир (179 тыс. кв. м). За год на рынок вышло 5 новых жилых комплексов совокупной жилой площадью 87,5 тыс. кв. м, из которых 3 – это проекты в формате апартаментов, расположенные на Крестовском и Каменном островах, рассказали аналитики Knight Frank Saint Petersburg.

Самым крупным проектом года стал жилой комплекс «Русский дом» от компании «Возрождение Санкт-Петербурга» (дочка Группы ЛСР), в котором представлено 395 квартир совокупной жилой площадью 48,5 тыс. кв. м. В результате значительную долю по количеству предлагаемого элитного жилья заняла локация Литейного проспекта. Лидерство по предложению премиального жилья сохраняется за Крестовским островвом, где в продаже остается 7 жилых комплексов.

«Сокращение числа экспонируемых элитных квартир обусловлено не только стабильными показателями спроса, но и приостановкой продаж части квартир в реализуемых объектах, что, вероятно, связано с желанием девелоперов реализовывать ликвидные квартиры по более высокой цене, которая достижима после ввода объекта в эксплуатацию», - говорят в компании.

По словам руководителя отдела исследований Knight Frank Saint Petersburg Тамары Поповой, по количеству введенного в эксплуатацию элитного жилья минувший год стал рекордным за последние 5 лет: было сдано 7 жилых комплексов на 576 квартир, что на 61% превышает показатель 2014 г. В то же время на рынке сохраняется достаточный запас предложения в сданных и близких к вводу в эксплуатацию объектах – около 40% свободного предложения. При средних темпах реализации существующего предложения хватит на 2,5–3 года.

Предложение элитного жилья на вторичном рынке за год увеличилось на 17% преимущественно за счет квартир в объектах «новой вторички». Рост количества предлагаемых на продажу квартир произошел, главным образом, в Центральном и Петроградском районах, где за последние 2 года было введено в эксплуатацию несколько объектов почти на 1,5 тыс. квартир.