Общественным инициативам прописали долгий путь Общественным инициативам прописали долгий путь спецпроект
Санкт-Петербург погода в Петербурге
Доллар 92.26
Евро 99.71
Юань 1.27

Крупнейшие застройщики Петербурга потеряли прибыль

Один из двух крупнейших петербургских застройщиков «Эталон» представил финансовые показатели за первое полугодие 2016 года. Сравнив эти данные с результатами основного конкурента компании - группы ЛСР, эксперты констатировали - оба застройщика, несмотря на рост продаж, показали отрицательную динамику чистой прибыли

К таким показателям застройщиков привели разные стратегии: один пытался удержать доходы за счет более дешевого жилья, другой - за счет подрядного строительства. Так, группа ЛСР за первое полугодие 2016 года сумела улучшить показатель выручки на 10% по сравнению с прошлым годом - до 31,6 млрд руб. «Эталон» продемонстрировал практически такую же динамику: продажи по сравнению с прошлым годом выросли на 9% - до 12,9 млрд руб.

Комментируя результаты первого полугодия 2016 года, гендиректор Группы ЛСР Андрей Молчанов отметил: «В начале года рынок жилой недвижимости начал восстанавливаться - на фоне общего оживления экономики и программы ипотечного субсидирования». По словам гендиректора ГК «Эталон» Вячеслава Заренкова, финансовые результаты группы связаны со стабилизацией рынка в третьем квартале прошлого года.

По итогам первого полугодия 2016-го продажи квартир «Эталона» по отношению к общей выручке сократились с 71% до 54% (до 10,7 млрд руб.). Зато с 9% до почти 23% выручки увеличилось подрядное строительство – 4,4 млрд руб. (+165% к прошлому году). В поступлениях ЛСР, напротив, доля строительства сократилась - с 49% до 40% (или 12,6 млрд руб.). За первые шесть месяцев 2016 года компания ввела на 60% жилья больше, чем за тот же период 2015 года (206 тыс. квадратных метров против 130 тыс. годом ранее), однако выручка по этому сегменту выросла лишь на 8% (до 19 млрд руб.). По мнению экспертов, это говорит о снижении средней цены квадратного метра в объектах ЛСР, что, в свою очередь, связано с сокращением продаж элитного жилья.  

Пи этом ни той, ни другой компании не удалось снизить себестоимость. За первые шесть месяцев текущего года ЛСР израсходовала на 16%, а «Эталон» - на 25% больше, чем за аналогичный период в 2015-м (22,4 млрд руб. против 15,7 млрд руб.) Кроме того, у ЛСР зафиксирован еще и скачок коммерческих и административных расходов - их общая сумма по сравнению с 2015-м увеличилась на 37% и превысила 7,2 млрд руб.

В результате за первые шесть месяцев 2016 года операционная прибыль ЛСР сократилась до 2,1 млрд руб. (-50% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года), «Эталона» - до 0,7 млрд руб. (-73% от прошлогоднего уровня). Обе компании зафиксировали отрицательные темпы роста финансового результата. Чистая прибыль ЛСР упала на 72% по сравнению с первым полугодием 2015-го - до 1,1 млрд руб.; «Эталона» - на 40%, до 1,3 млрд руб. 

Материалы по теме