В Пскове скандал с обманутыми дольщиками достиг «ПИКа»

«Продам дешево, по себестоимости…»

На днях в администрации Псковской области прошла встреча, в которой приняли участие заместитель главы региона, вице-губернатор Максим Жаворонков и депутат областного Собрания от ЕР Ян Лузин – с одной стороны. Напротив них сидела лидер общественной организации «Обманутые дольщики Псковской области»Ирина Кириллова, ее коллеги по несчастью и адвокаты. Итогом переговоров стало предложение депутата - продать людям, пострадавшим от действий компании ООО «Строй-СА», квартиры со скидкой.

Как позже прокомментировала ситуацию Ирина Кириллова, она ждала чего угодно: извинений, сожалений, конструктивных предложений, но не такой наглости.

- Продать нам квартиры еще раз - это уже за гранью добра и зла! - негодовала женщина. - Лично я после такого «делового рандеву» окончательно укрепилась в мысли о том, что власть покрывает тех, кто нас всех по сути дела ограбил. Речь идет о мошенничестве в особо крупных размерах! От действий махинаторов пострадало 34 семьи. Люди, потерявшие и квартиры, и деньги, доведены до отчаяния. Они готовы к протестным действиям, а их проблему снова пытаются тупо заболтать.

Погнались за дешевизной

Эта история относительно недавно стала объектом пристального внимания как общественности, так и СМИ, хотя берет свое начало весной 2016 года, когда в городе началась активная рекламная компания по реализации квартир в строящемся комплексе «Европа». Изюминкой предложения стало то, что жилье готовы были отдать по ценам значительно ниже, чем оно стоило на самом деле. Псковичи - в массе своей люди небогатые, жилищный вопрос их еще не успел сильно испортить, поэтому нашлись такие, кто клюнул на эту удочку. Но так ведь и гарантии были солидные, при этом «цена вопроса» на полмиллиона дешевле, чем другие варианты. Немудрено, что многие не выдержали и польстились на заманчивые посулы.

Как рассказывал потом собкору ОК-информ Александр Милька - один из тех, кто на свою беду заглотил эту рекламную наживку, - при заключении договора в риелторском агентстве «Серебряный ключ» его не поставили в известность, что деньги будут переданы не застройщику дома, в котором его семья покупала квартиру, а подрядчику - компании «Строй-СА».

- Лично у меня и подозрений не возникло на этот счет, - признается Александр Милька. - Фирма-застройщик - компания «ПИК», ее генеральный директор Ян Лузин, в недавнем прошлом глава города, депутат областного Собрания. Мы с женой и думать не могли о том, что нас банально разведут. При моей зарплате лезть в кредитную кабалу было нереально, поэтому наскрести этот несчастный миллион нам помогла мать, которая продала свою квартиру, - ее деньгами мы и оплатили покупку. Тогда мы не сильно беспокоились, потому что до окончания строительства было далеко. Когда же в конце прошлого года нам сообщили, что наша квартира опечатана и продается, тут-то мы поняли, что нас кинули самым бессовестным образом.

«Европейская» схема относительно честного отъема денег

Как потом выяснилось, жертвами этой преступной схемы оказались 34 человека. Среди них - и Ирина Кириллова, которая, впрочем, решила без боя не сдаваться. Вот как, по ее мнению, выглядит схема, которая позволила «относительно честно» изъять у псковичей купленное жилье.

- Все просто. Между застройщиком (компанией «ПИК») и подрядчиком (ООО «Строй-СА») был заключен договор. Согласно этому документу, последнему выделяются квартиры для реализации, что и было сделано. При этом клиентам предлагали подписать два договора: по одному они давали «Строй-СА» деньги - как бы взаймы, а второй документ был на право уступки квартиры жильцам после того, как подрядчик сдаст застройщику объект. Однако этого не произошло: осенью прошлого года договор между «ПИКом» и фирмой-подрядчиком был расторгнут (полагаю, что повод был формальный), после чего застройщик получил официальное право продавать квартиры, за которые уже были заплачены деньги. И концов сейчас не найти: хозяина компании «Строй-СА» уже нет в Пскове - говорят, что он взял какой-то крупный подряд на строительство школы в Новгородской области, на наши звонки он не отвечает. А господин Лузин с точки зрения закона чист, хотя на запросы своих избирателей - как парламентарий - упорно не отвечает, - добавляет потерпевшая. – Ну, а мы остались с носом…

Что в сухом остатке?

Как было сказано выше, жертвам «европейской аферы» предложили еще раз купить квартиры по себестоимости. Ирина Кириллова расценила это как издевательство и отправилась искать правду в Москву. Она уже побывала в приемной президента, премьера, в Государственной думе, в редакциях известных газет и телеканалов, а теперь ждет реакции.

Между тем депутат Лузин убежден, что обманутые компанией «Строй-СА» дольщики - сами мошенники. Это заявление он сделал на недавней встрече с несостоявшимися владельцами квартир - диктофонная запись этого спича (как и другие монологи всех участников этого общегородского скандала) Ирина Кириллова хранит как реликвию и готова поделиться ею с правоохранительными органами.

Не сидит без дела и областная администрация. В частности, вице-губернатор Максим Жаворонков обратился со специальным письмом в Следственное управление с просьбой проверить ситуацию с обманутыми покупателями квартир в ЖК «Европа». Возможно, это обращение стало своеобразным катализатором, ведь сейчас возбуждено более двух десятков уголовных дел.

Но пока подозреваемых вроде бы ищут, «европейские» квартиры успешно продаются, несмотря на судебный запрет осуществлять любые регистрационные действия с проблемной недвижимостью!

В частности, жилплощадь Ирины Кирилловой уже отошла фирме «Псков-Инсайт», гендиректором которой является Андрей Лузин, брат депутата областного Собрания Яна Лузина, застройщика ЖК «Европа». Логичный вопрос: не слишком ли часто мелькает фамилия народного избранника в этом «европейском» скандале? Ответом на него живо интересуются многие псковичи. При этом эксперты, когда у них спрашивают относительно того, реально ли на самом деле выявить и наказать организаторов этой комбинации, почти единодушно выражают пессимизм, заявляя, что тот же «ПИК», который все пострадавшие в один голос винят в случившемся, действовал строго по закону.

Справка ОК-информ

Ян Лузин (1972 г.р.) - генеральный директор группы компаний «Луг», депутат областного Собрания (ЕР). В рейтинге неофициального клуба миллионеров Псковской области занимает седьмое место - его доход за 2015 год составил свыше 9 млн рублей. Основная сфера деятельности - реализация крупных инвестиционных проектов в области строительства жилой и коммерческой недвижимости. Наиболее известными начинаниями являются жилой комплекс «Европа», комплексная застройка дальнего Запсковья, торгово-развлекательный комплекс «Акваполис». По данным сайта «Руспрофиль», часть имущества ООО «Псков-альянс», учредителями которого являются сам господин Лузин и ГК «Луг», заложена.

Фото Сергея Некрасова.