Мнение: ГК «ПИК» может купить участки на Октябрьской набережной, Торфяной дороге и на Пряжке

Текущий объем предложения земельных участков в Петербурге без труда покроет спрос ГК «ПИК». К примеру, довольно большой объем жилой недвижимости можно построить на территории бывших производственных предприятий, расположенных вдоль Октябрьской набережной, на Торфяной дороге, в районе реки Пряжки, рассказал «Общественному контролю» партнер Rusland SP Дмитрий Лехмус.

Между тем текущие проблемы девелоперов связаны не с самими земельными участками, а с ожиданиями их собственников, говорит эксперт. Так, устоявшаяся схема покупки участков предполагает денежную оплату лишь 10-15% стоимости земли. Остальную часть правообладателям компенсируют либо квадратными метрами, либо деньгами в рассрочку.

«Естественно, что такой подход совершенно не устраивает владельцев земельных активов, из-за чего переговоры о покупке длятся годами. Если ГК "ПИК" выберет правильную стратегию приобретения участков, у компании есть все шансы осуществить заявленные планы по наращиванию земельного банка. "Перебить" предложения других инвесторов позволит увеличение денежной составляющей в общей стоимости сделки», - считает господин Лехмус. 

Напомним, вчера национальный застройщик ГК «ПИК» еще раз представил два пилотных проекта в Петербурге и заявил о намерении строить не менее 150-200 тысяч кв. метров в городе ежегодно. Для этого компания будет активно пополнять земельный банк, сейчас холдинг рассматривает сразу 20 перспективных площадок.