Ставки аренды на склады остались прежними
По данным компании Knight Frank, в первые месяцы года отмечен рост грузооборота морских портов региона. Как один из индикаторов спроса на складские площади, положительная динамика грузооборота портов подтверждает стабильность на рынке.
Суммарная площадь сделок, заключенных в I квартале 2016 года в качественных складских объектах, сопоставима с показателем I квартала предыдущего года, однако показатель чистого поглощения вырос на 17% относительно уровня I квартала 2015 года и составил 51 тысяч «квадратов».
«Наряду с этим наблюдается снижение доли вакантных площадей в складских комплексах обоих классов. В структуре запросов на помещения производственного назначения в течение I квартала 2016 г. преобладали запросы в диапазоне площади 700-1000 квадратных метров
При этом, как отметили в компании, ставки аренды в течение первого квартала года не изменились. По итогам периода средневзвешенная ставка составила в классе А 502 рублей за метр в месяц., в классе - 381 рубль.
«В структуре спроса на помещения промышленного назначения преобладают заявки с бюджетом 350–450 рублей в месяц за квадратный метр, включая НДС и коммунальные услуги.
Заместитель генерального директора Knight Frank St Petersburg Михаил Тюнин отметил, что рынок складской недвижимости по-прежнему показывает стабильные результаты. «Инвесторы стали проявлять интерес к качественным складским объектам, и мы прогнозируем дальнейшее развитие этой ситуации. В I квартале поглощение составило 51 тысяч м2, это на 17% выше, чем в I квартале 2015 г. Ставки аренды прекратили падение и остались на уровне конца 2015 г., что говорит о возможном достижении ими минимального уровня. Далее мы ожидаем плавного роста ставок в течение всего 2016 г», - сообщил он.
- Аренду и найм жилья планируют поставить на госучёт
- Жилье для туристов начали предлагать в долгосрочную аренду
- Обновленная ипотека решит квартирный вопрос многодетных
- Разработан законопроект, защищающий год постройки исторических зданий
- Гости дорогие. Цены на посуточную аренду квартир в Петербурге выросли в десять раз.