Александр Роботов: «Все много говорят, но мало кто делает что-то конкретное»

Фото: конкурс-строймастер.рф Фото: конкурс-строймастер.рф
Накануне Дня строителей OK-inform взял эксклюзивное интервью у профессора Государственного архитектурно-строительного университета и почетного строителя России

Александр Сергеевич 35 лет посвятил строительству, 22 из которых отдал Гатчинскому домостроительному комбинат. Свою кандидатскую и докторскую диссертации он защитил на действующем предприятии. Почти 15 лет делится опытом со студентами.

- Александр Сергеевич, какие изменения в строительной сфере Вы отметите за последний год?

- Особенно - никаких. Россия уже лет 10 топчется на месте, сдавая по 60 млн квадратных метров жилья в год. А это крайне мало. По статистическим прогнозам, чтобы жилых площадей хватало всем, ежегодно необходимо строить 140 млн квадратных метров, то есть по одному квадратному метру на гражданина страны в год. Помимо этого, необходимо постоянно поддерживать старый фонд, менять внутренние и наружные инженерные сети, развивать инфраструктуру. Но долгое время - с перестройки и до 2005 года - дома строились бессистемно. И мы имеем сегодня то, что имеем. Конечно, с введением Градостроительного кодекса были определены нормативные документы, в которых расписано, как строить каждое отдельное поселение. Но писать нормативный документ, оказывается, легче, чем решать проблемы строительной сферы на практике.

- Каковы эти проблемы?

- К сожалению, они такие же, что и 10 лет назад. Все о них говорят, но, увы, никто ничего не решает. Первая основная проблема - финансовая. Потому что для того чтобы развивать строительство, необходимы инвестиции.

До 90-х годов единственным заказчиком, инвестором и исполнителем в строительстве было государство. И тогда тоже существовали жилищно-строительные кооперативы, которые соинвестировали возведение жилых домов. Но худшее, что с ними могло произойти, это срыв сроков сдачи объекта. А сейчас у нас образовалась армия обманутых дольщиков.

Потому что на строительном рынке работает множество организаций, надежность которых сомнительная. И потому что коммерческая составляющая сегодня превалирует над всем - над порядочностью, ответственностью… Пока эта проблема не решается. Хотя, конечно, кое-какие шаги делаются. К примеру, около двух месяцев назад создано Национальное объединение застройщиков, которое будет развивать законодательные инициативы, создавая некий фильтр, позволяющий отделять добросовестных застройщиков от недобросовестных.

Вторая проблема - уход профессионалов из строительной отрасли. В основном - по возрасту. Последние профессионально-технические училища, которые готовили специалистов рабочих профессий, закрылись в 90-х годах, и сейчас мы имеем страшный дефицит сварщиков, каменщиков, арматурщиков, бетонщиков... Мигранты, работающие на наших стройках, его не восполняют, поскольку профессиональной подготовки не имеют. Да и с молодыми инженерами в строительной отрасли сложно. В вузах им не показывают, что такое стройка на самом деле.

Отсюда вытекает третья проблема - проблема качества возводимых сооружений и обеспечения безопасности при строительстве. Здесь достаточно сказать, что как мы спрашиваем, так люди и работают. В советские годы все было гораздо строже.

- А разве саморегулирование в строительной отрасли не направлено на решение перечисленных проблем? Государство дает свободу, но требует, чтобы в профессиональном сообществе все несли друг за друга ответственность…

- Да, саморегулирование породило государство, но не Россия. В Европе саморегулирование было еще в 17 веке, когда существовали общества каменщиков, печников и других специалистов, которые продвигали свои интересы «наверху». И сегодняшнее саморегулируемое сообщество профессионалов должно самостоятельно вести бизнес и подготавливать для своей деятельности законодательную базу. Но в России сейчас ни один вуз не готовит специалистов по саморегулированию, нет ни одного толкового учебника по этой теме, единицы понимают, что представляет собой саморегулирование. Я уверен, что здесь недостаточно быть хорошим строителем, надо профессионально владеть юридическими, экономическими, управленческими и многими другими вопросами. А этому надо обучаться.

- Александр Сергеевич, а есть ли у нас надежда, что жилье в России станет доступным?

- У нас рыночная экономика. За 10 лет цены на жилье в России выросли примерно в 10 раз. И что есть на строительном рынке, то народу приходится покупать. Но я считаю, что государство могло бы регулировать эту сферу. Прежде всего, чтобы снизить стоимость жилья, надо снизить стоимость земельного участка, на котором оно возводится, а это примерно 15-20% от итоговой цены на квартиры. Столько же процентов от стоимости составляют инженерные сети. Плюс можно снизить плату за электричество. К тому же, страна, добывающая нефть, могла бы уменьшить цену на бензин хотя бы для строителей, занимающихся возведением социальных объектов.

Материалы по теме
Там, где парковки не растут Фоторепортаж Дениса Тарасова
Комментарии
Опрос
Рассчитываете ли Вы на достойную пенсию от государства?
Реклама