Олимпиада-80, Pepsi-cola, Высоцкий - или русская эра потребления Олимпиада-80, Pepsi-cola, Высоцкий - или русская эра потребления спецпроект
Санкт-Петербург -1 погода в Петербурге
Доллар 57.51
Евро 67.89
Юань 8.69

Ипотека набирает темпы роста

Строительство нового дома на обуховской обороне Андрей Петров для ОКСтроительство нового дома на обуховской обороне Андрей Петров для ОК Однако скоро ее ждет стагнация из-за повышения ставок

 

Россияне все чаще пользуются ипотекой: за неполный 2012 год банки страны выдали кредитов на покупку жилья в 1,5 раза больше, чем за тот же период 2011 года. Однако учитывая, что эксперты прогнозируют в следующем году увеличение ставок по ипотеке, желающих в нее вписаться заметно поубавится.

Ипотека приблизилась к пику

За девять месяцев 2012 года, с января по сентябрь, банки выдали россиянам ипотечные кредиты на общую сумму в 698,6 миллиардов рублей. Самый бум ипотеки почему-то пришелся на третий квартал года – банки выдали кредитов на 269 миллиардов рублей. В общей сложности на 1 октября россияне были должны банкам за жилье 1,8 триллиона рублей.

На 1 октября россияне были должны банкам за жилье 1,8 триллиона рублей.

Агентство по ипотечному кредитованию как раз и стремилось к подобному росту популярности ипотеки среди россиян. По прогнозам АИЖК в 2012 году кредитов должны были взять на сумму до 1 триллиона рублей. Похоже, что если темпы роста не снизятся, эти прогнозы вполне могут сбыться.

Ставка поспевает за темпами роста ипотеки

Правда, есть одно «но»: вместе с популярностью ипотеки растет и процентная ставка по кредитам: если в январе она еще равнялась 11,8%, то уже в сентябре составила 12,5%. Похоже, что чаяниям Владимира Путина в ближайшее время не суждено сбыться, ведь президент лоббировал снижение ставок по ипотеке в будущем до 5-6%. По его мнению, именно на таких условиях ипотеку смогла бы позволить себе любая работающая семья.

Из-за роста ставок снижение популярности ипотеки неминуемо, и эта тенденция уже потихоньку наметилась: в августе россияне взяли у банков 95 миллиардов рублей, в сентябре – уже 87 миллиардов.

В августе россияне взяли у банков 95 миллиардов рублей, в сентябре – уже 87 миллиардов.

Эксперты не удивлены таким прогнозам, ведь ипотечное кредитование не может постоянно расти. Сейчас оно достигло пика, а значит, спад неминуем. Но в связи с этим у них вызывает опасения политика банков, которые в погоне за клиентом могут существенно снизить требования к заемщикам, а это может привести к финансовым потерям.

- В следующем году, по нашим прогнозам, ипотечных кредитов будет выдано меньше, чем в нынешнем, - считает Главный экономист «Альфа-банка» Наталья Орлова. – Скорее всего, рост сократится на 20-30%. Однако все зависит от того, как поведет себя рынок недвижимости.

Светлое будущее ипотеки наступит нескоро

Напомним, что в мае нынешнего года президент Владимир Путин подписал указ, согласно которому к 2018 году процентная ставка по ипотеке в Росси должна складываться из размера инфляции плюс 2,2%. Таким образом, президент видит объем ипотечного кредитования в 815 тысяч ипотечных займов в год. Сейчас же эта цифра составляет всего 514 тысяч в год.

Однако некоторые эксперты совсем не боятся, что ипотека канет в небытие, и видят этот рынок как невспаханное поле.

- В России еще достаточно людей, которые готовы брать ипотеку на тех условиях, которые мы имеем сейчас. Поэтому вряд ли в следующем году рынок замедлится, - считает заместитель директора департамента розничного кредитования «Русстройбанка» Мария Афанасьева.

Материалы по теме
 
Человек города Человек города: Александр Луконин, историк-краевед, 35 лет Планируете ли вы посмотреть фильм «Матильда»?
Комментарии
Яндекс.Метрика