От точечной застройки Петербурга - к комплексной

стройка Фото: Юлия Бодю для ОК стройка
Комитет по строительству объявил открытый конкурс на разработку программы «Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства»

Организация-победитель конкурса комитета по строительству станет известна при подведении итогов 28 января. Именно победившая компания составит сценарий развития территорий Петербурга, предназначенных для жилищного строительства, на период до 2016 года и на плановый период до 2025 года.

До конца года город подготовит план комплексного освоения территорий

Начальная (максимальная) цена контракта: 17 млн рублей. Вся сумма выделена на оплату труда 17 специалистов, чья квалификация оценена оплатой одного рабочего дня от 2954 тыс. рублей до 6619 тыс. рублей. Срок, отпущенный им на разработку программы - 200 дней.

На первом этапе исполнителям предстоит выяснить текущую ситуацию в сфере комплексного освоения территорий города под жилье, а также степень влияния строительства крупных жилых массивов на сопредельных территориях Ленинградской области на обременение инфраструктурных объектов Петербурга. Будет сформирован перечень территорий для инженерной подготовки за счет средств бюджета города.

На втором этапе программа приобретет реальные очертания, включающие план действий профильных комитетов Смольного, от комитета по градостроительству и архитектуре до комитетов по образованию и здравоохранению.

Задача программы - исполнение поручения, которое Владимир Путин отдал еще в 2010 году. По нему к 2020 году в целом по России уровень ввода жилья должен составлять 1 кв. м. на человека в год.

В программе должны быть учтены и уже существующие проекты комплексного освоения и развития территорий (КОРТ), а также программы развития застроенных территорий, известные как «реновация хрущевок», и программы редевелопмента промышленных территорий в целях жилищного строительства.

К 2020 году в целом по России уровень ввода жилья должен составлять 1 кв. м. на человека в год.

По результатам исследований разработчиков в экономический оборот, под которым подразумевается, в первую очередь, жилищное строительство, предполагается вовлечь земельные участки, находящиеся в федеральной собственности. Для жилищного строительства используют и бесхозные земли, которые числятся за госучреждениями или государственными унитарными предприятиями. Таким образом, карта локаций всех участков, предлагаемых городом под  комплексное освоение и развитие территорий (КОРТ), появится уже к концу 2013 года.

К комплексной застройке не могут приступить с 90-ых

Переход от точечной застройки к системной - назревшая проблема второго по величине города России, Петербурга. С 1990-ых годов строительным резервом стали, в основном, территории так называемого «серого пояса» - промышленных зон. В 1996 году была принята федеральная целевая программа «Сохранение и развитие исторического центра города Санкт-Петербурга», по которой к 2013 году в границах исторических районов должны были остаться только «промышленные предприятия, имеющие историческое и архитектурное значение, экологически безвредные и приносящие доход городу». Только в список первой очередности на перепрофилирование, ликвидацию или вывод в периферийные промышленные зоны были включены более 50 предприятий.

В перечень предприятий и организаций, подлежащих первоочередному закрытию либо перебазированию из центральной части Петербурга по экологическим причинам, были включены также 10 предприятий бывшего Куйбышевского района (от швейных фабрик «Салют» и «Большевичка» до парфюмерного завода «Северное сияние»). В него также попали 5 предприятий Василеостровского района (преимущественно бумажные и текстильные), 3 предприятия  бывшего Дзержинского района (по металлообработке), 2 предприятия бывшего Октябрьского района, 10 предприятий бывшего Ленинского района, 9 - бывшего Смольнинского, 1 - Петроградского, 1 - Выборгского («Русский дизель»). Во Фрунзенском районе для ликвидации было назначено 7 предприятий, вплоть до завода художественного литься «Монументскульптура» (к 2013 году он сохранен).

Программа, принятая еще при мэре города Анатолии Собчаке, подписанная премьером Виктором Черномырдиным, утратила силу в 2002 году. Однако ее положения по освобождению промплощадок под строительство были в целом осуществлены.

Сейчас на территории Петербурга выделяют 57 промышленных зон.

В 2005 году был принят Генплан Петербурга, закрепивший статус большинства этих высвобожденных под жилищное строительство территорий. Но комплексной стратегии развития территорий не разрабатывалось. В итоге началась интенсивная и при том хаотичная точечная застройка городских пространств жилыми кварталами, вне учета транспортной и социальной инфраструктуры.

Сейчас на территории Петербурга выделяют 57 промышленных зон. По Генплану 2005 года, 30 из них подлежат градостроительному преобразованию и выводу предприятий. Общая площадь зон под преобразование - около 5,8 тыс. га, что составляет 10-15% основной городской части Петербурга (без пригородов). Наиболее притягательны для застройщиков территории Московского района, меньшей популярностью пользуются участки в старых северных районах - Выборгском и Калининском.

Зоны, «неэффективно» используемые госучреждениями, пополнят список территорий для жилищной застройки. Их поиск включен в задание разработчикам новой программы.

Справка OK-inform

Перечень расположенных в историческом центре Петербурга предприятий и производств, подлежащих перепрофилированию, ликвидации или выводу в 1997-2013 годах в периферийные промышленные зоны города.

  • Производственное техническое предприятие "Промэнергогаз" (ул.Фурманова, 2; ул.Чайковского, 79; наб.реки Фонтанки, 26; ул.Моховая, 4; наб.канала Грибоедова, 55)
  • АО "Завод Электропульт" (ул.Пестеля, 2)
  • Производство тяговых щелочных аккумуляторов АО "Ригель" и АО "Униак" (ул.профессора Попова, 38)
  • АО "Автотекст" (Ковенский пер., 12; ул.Оружейника Федорова, 7; Васильевский остров, Косая линия, 15а)
  • АО "Автоарматура" (Терская ул., 1а)
  • АП "Игротехника" (Васильевский остров, 16-я линия, 7)
  • АООТ "Продмаш" (ул.Огородникова, 40; наб.Обводного канала, 103; ул.Ремесленная, 5)
  • АООТ завод "Вулкан" (ул.Пионерская, 50)
  • Металлообрабатывающий завод (ул.Короленко, 7)
  • АО "Петролакт" (Товарный пер., 1)
  • Молочный завод N 3 производственного объединения "Ленмолпром" (ул.Радищева, 34)
  • Фабрика беловых товаров "Ленинградская" (ул.Воинова, 26; ул.Красной связи, 4; ул.Чайковского, 24; 3-я Советская ул., 2/3; 8-я Советская ул., 7)
  • АО "Ильмера" (6-я Красноармейкая ул., 9)
  • АО "Пластприбор" (наб.Мартынова, 80)
  • АО "Орбита" (2-я Красноармейская ул., 1; Синопская наб., 50)
  • АО "Луч" (9-я Советская ул., 10а)
  • Санкт-Петербургский государственный газетный комплекс (Херсонская ул., 12)
  • Судоремонтно-судостроительный завод управления "Спецтранс" (Петровский пр., 2)
  • Производственная база ремонтно-строительного треста N 1 (Уральский тупик, 23)
  • Цех товаров народного потребления АО "Знамя труда" им.Лепсе (Наб.реки Фонтанки, 170)
  • Завод "Хронотрон" АО "Петродворцовый часовой завод" (ул.Достоевского, 44)
  • Экспериментальная обойная фабрика (Большой пр., 80)
  • АО "Балтийская бумага" (Уральская ул., 18)
  • АО "Юпитер-Холдинг" (Щепяной пер., 4/6)
  • АО "Фабрика мягкой мебели" (Смольный пр., 17)
  • АО "Интурист" (наб.реки Карповки, 27; ул.проф.Попова, 3
  • АО "Светоч" (Б.Пушкарская, 10)
  • Пошивочные производства АО "Промышленно-торговое меховое предприятие "Рот-Фронт" (наб.реки Смоленки, 7/9; Думская ул., 9)
  • АОЗТ "Санкт-Петербургское трикотажное объединение "Ника" (Лиговский пр., 33/35; ул.Марата, 36/38; Разъезжая ул., 21)
  • Производство N 1 Санкт-Петербургской производственно-торговой фирмы "Русь" (Васильевский остров, 16-я линия, 85)
  • "АТГО-Север" (Верейская ул., 34)
  • АО "Северный текстиль" (Кожевенная линия, 34)
  • Производство N 1 АО "Северное сияние" (ул.Марата, 69)
  • Производство синтетических душистых веществ на комбинате химико-пищевой ароматики (Курляндская ул., 46)
  • Межвузовская типография Северного производственного полиграфического объединения N 2 (платформа N 1 Московского вокзала)
  • Типография N 10 Северного производственного полиграфического объединения N 3 (ул.К.Заслонова, 7)
  • Фабрика "Детская книга" N 2 (2-я Советская ул., 7)
  • Производство N 2 государственного производственного предприятия "Полиграфоформление" (Корпусная ул., 9)
  • Санкт-Петербургская фабрика диаграммных бумаг (пр.Римского-Корсакова, 87; пр.Маклина, 2, 60)
  • Государственное предприятие "Техническая книга" (Измайловский пр., 29)
  • Типография N 4 Санкт-Петербурга (Социалистическая ул., 14)
  • Типография N 6 Санкт-Петербурга (ул.Моисеенко, 10)
  • АО "Орбита" (Московский пр., 25; 3-я Красноармейская ул., 10)
  • Опытный завод ТПО "ЛенТЭК" (Московский пр., 22; ул.Чайковского, 22)
  • АО "Спецстройдеталь" (ул.Моисеенко, 14)
  • Завод торгового оборудования (ул.Моисеенко, 14; Вознесенский пр., 41; Апраксин двор, корп.16, 17; ул.Ломоносова, 1)
  • АО "Комплект" (Шрифтолитейный завод) (Звенигородская ул., 20)
  • Завод по ремонту медицинской техники (Рузовская ул., 18)
  • Деревообрабатывающий завод N 2 им.Халтурина (Тележная ул., 37)
  • АО Опытно-механический завод "Стилкон" (Газовая ул., 10)
  • АО ПТК "Строитель" (ул.Циолковского, 10).
Материалы по теме
Комментарии
Опрос
Рассчитываете ли Вы на достойную пенсию от государства?
Реклама