Налоговые вычеты при покупке жилья в ипотеку

На вопрос нашего читателя отвечает Максим Лобанов, юрист сервиса Правовед.ru

www.pravoved.ru                      

8-800-333-28-41

Вопрос: Какие налоговые вычеты можно получить при покупке жилья в ипотеку?

Ответ: В Российской Федерации государство стремится поддержать своих граждан в приобретении собственного жилья.

Так, Налоговым Кодексом пунктом 3 статьи 210 установлено, что гражданин, являющийся налогоплательщиком, имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартир.

Кроме того, налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартиры.

Таким образом, граждане, приобретая квартиру в ипотеку, имеют право одновременно на 2 вида имущественного вычета, на сумму фактических затрат и на сумму процентов по ипотечному кредиту.

В первом случае, согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса, размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей. То есть максимальная сумма возвращенных вам денежных средств составит не более 260 000 рублей. При этом данную сумму вы можете получить единовременно.

Во втором случае, в соответствии с пунктом 4 статьи 220 Кодекса, данный имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей. Максимальная сумма налогового вычета с процентов по ипотеке составит 390 000 рублей. А вот данный имущественный вычет Вы будете получать постепенно по мере погашения ипотеки.

Для получения налогового вычета вам нужно быть официально трудоустроенным, чтобы ваш работодатель производил все налоговые отчисления в бюджет государства.

Вам следует обратиться в конце года в налоговую по месту Вашей регистрации:

- заполнить форму 3-НДФЛ;

- предоставить справку о доходах (оригинал);

- предоставить договор купли-продажи квартиры, свидетельство о регистрации права собственности, акт приема-передачи;

- предоставить заверенную нотариусом копию договора с банком, выдавшим ипотечный кредит;

- предоставить справку об удержанных в течение года процентах и графике их выплат (предоставляется в банке);

- предоставить копии квитанций по оплате ипотечного кредита;

- если вы состоите в браке и имущество приобретено в совместную собственность супругов, необходимо предоставить копию свидетельства о браке и заявление, в каких пропорциях вы с супругой/супругом распределяете между собой размер имущественного налогового вычета.

 

Материалы по теме
Комментарии