Олимпиада-80, Pepsi-cola, Высоцкий - или русская эра потребления Олимпиада-80, Pepsi-cola, Высоцкий - или русская эра потребления спецпроект
Санкт-Петербург +1 погода в Петербурге
Доллар 57.47
Евро 67.56
Юань 8.66

Дольщицу обманули в государственном проекте

 Александр Аксаков для ОК-информ Александр Аксаков для ОК-информ Четвёртая история обманутого дольщика: наша героиня Елена Малышева оплатила жильё на Черкасова, 10, по государственному  поручительству, но осталась без денег и до сих пор живёт с семьёй в коммуналке

Дольщица Елена Малышева тщательно выбирала жильё. Она заключила договор на квартиру в доме на улице Черкасова, 10. По нему гарантии исполнения брал на себя не только застройщик, но и комитет по управлению городским имуществом администрации Петербурга. Но как другую нашу героиню, агента по недвижимости обманули с недвижимостью, так и Малышева, доверившись государству, осталась на 10 лет в беде и не получила никакой помощи от чиновников. Дольщица отдала деньги за отдельную квартиру, но продолжает жить с семьёй в коммуналке. 

Все поручились, и все обманули

Когда в строительстве начали применять современную электропроводку, щитовые помещения в домах опустели. Электроника, которая до этого в них хранилась, больше не использовалась. Тогда в 1998 году глава города Владимир Яковлев подписал документ (от 07.09.98 N 873-р), который дал старт городской программе реконструкции электрощитовых помещений в однокомнатные квартиры.

Елена Малышева пострадала, включившись в эту программу. Электрощитовые помещения планировалось реконструировать в трёх районах: Выборгском, Калининском и Приморском. Правительство Петербурга выбрало фирму «Инэкс Дизайн» в качестве инвестора. Договор с фирмой по поручению губернатора заключил комитет по управлению городским имуществом. А другой комитет по градостроительству и архитектуре выдал «Инэкс Дизайну» разрешительную документацию на проектирование и реконструкцию. Контролировал весь процесс тогдашний вице-губернатор Санкт-Петербурга и председатель комитета по строительству Виктор Локтионов. Сейчас он, кстати, и сам занимается бизнесом в строительном концерне.

– Фирма «Инэкс Дизайн», которая в распоряжении губернатора называлась инвестором, на самом деле привлекла деньги дольщиков, – рассказывает обманутая дольщица Елена Малышева.

По договору с КУГИ фирма «Инэкс Дизайн» ежемесячно должна была предоставлять чиновникам сведения о темпах и объёмах проделанных работ. Более того, застройщик должен был застраховать объекты реконструкции, а дольщики имели право зарегистрировать свою долю в государственном бюро регистрации прав сразу после внесения средств на счёт «Инэкс Дизайна».

– Только увидев такую документально заверенную защиту от мошенничества, я решилась на покупку этого жилья, – говорит Елена Малышева. – К тому же до подписания бумаг я обошла четыре фирмы и проконсультировалась с опытными юристами. 

Как чиновники 10 лет советуют постучать в соседнюю дверь

Тем не менее Елена так и не получила жильё. Как это часто происходит с дольщиками, выплаченные ею деньги за квартиру исчезли. Сначала ей объявили, что на реконструкцию электрощитового помещения уйдёт ещё два дополнительных года. После этого прошло больше трёх лет. И в 2003 году контракт между правительством и «Инэкс Дизайном» был разорван. Дольщики не получили никакого жилья. 

– Кое-какие работы на объекте произведены, – говорит Елена Малышева. – На суде я сказала, что готова завершить работы за свой счёт, если квартиру, наконец, зарегистрируют на моё имя. Но чиновники ответили, что нынешние жильцы домов против заселения людей в бывшие щитовые помещения, поскольку считают их местами общего пользования. Полнейший абсурд.

Малышева неоднократно обращалась в суд уже с целью возмещения причинённого ущерба. Она вспоминает случай, когда обжаловала решение одной из судебных инстанций в 2008 году. Тогда она участвовала в голодовке вместе с другими обманутыми дольщиками и из-за истощения попала в больницу. Срок обжалования истёк, пока врачи поднимали её на ноги. Судья, несмотря на предоставление справок и больничных, отказала в продлении срока.

После переоценки квартиру Малышевой оценили в 3 млн 553 тысячи рублей. Деньги ей всё ещё никто не вернул. Жильё также не предоставлено. Подобный этому квартирный обман на пять лет разлучил родителей с дочерью в случае с другой нашей героиней, обманутой дольщицей Анной Киреевой. А Елена Малышева в постоянной борьбе потеряла здоровье, пережила массу трудностей.

– Для возмещений потерянных денег требуется виза от социальной комиссии Смольного, которую ранее возглавляла Людмила Косткина, – рассказала Малышева. – Некоторых дольщиков из этой комиссии направили в созданный фонд строительных компаний и там, действительно, им возместили ущерб. Но принципа, по которому выбирали, кому помогать, а кому нет, не существовало. Мне уже больше 10 лет отказывают и рекомендуют постучаться в соседнюю чиновничью дверь.


Комментарий для «Общественного контроля»

Член правозащитного совета Петербурга Юлий Рыбаков 

Государство в любом случае, даже если не вписывается в каждый договор о реконструкции (как в ситуации с электрощитовыми помещениями), всё равно просто обязано администрировать процесс застройки. Работа администрации города в том и заключается, чтобы добросовестно контролировать дееспособность тех застройщиков, которым оно дало разрешение на стройку. Есть такой термин «злоумышленное банкротство». Есть и банкротство в результате ошибок в бизнесе. Так или иначе, через процесс страхования давно пора разработать правила игры, когда дольщик, то есть, по сути, главный инвестор, был бы полностью защищён.

 

Материалы по теме
 
Человек города Человек города: Александр Луконин, историк-краевед, 35 лет Планируете ли вы посмотреть фильм «Матильда»?
Комментарии
Яндекс.Метрика