Агента по недвижимости обманули с недвижимостью

Третья история обманутого дольщика.

Наша героиня Елена Строкова в 2000 году потеряла больше 300 тысяч рублей, оплатив жильё в доме на Садовой, 32, и так и не получила ни квартиры, ни денежной компенсации

Ещё одна обманутая дольщица – Елена Строкова – работала агентом по недвижимости. Но даже этот опыт не уберёг её от потери нескольких сотен тысяч рублей. Как и другая наша героиня Анна Киреева, которую квартирный обман на пять лет разлучил с дочерью, Елена оплатила жильё на Садовой,  32. И, как и в случае с ещё одной дольщицей Мариной Сироткиной, деньги за квартиру исчезли. Спустя 12 лет ожидания Елена вместе с другими дольщиками объявила голодовку. В последний, 29-й день без еды, с ней поговорил «Общественный контроль». На следующее утро дольщики получили приглашение на приём к губернатору Георгию Полтавченко. Впрочем, встречей с градоначальником они остались недовольны. По словам дольщиков, они ожидали конкретных решений, а получили лишь очередные обещания разобраться в ситуации.   

Квартиру покупали для обиженной дочери

Елена Строкова покупала квартиру на Садовой, 32 в 2000 году. С трудом собрала 323 тысячи рублей. 

– Большую часть взяли из сбережений моей мамы, ветерана труда, – вспоминает Елена. –  Сколько себя помню, она всё время работала на две ставки, а по ночам брала на дом халтуру. Несколько раз накопления матери сгорали, но она всё-таки умудрилась накопить нужную сумму.

Квартиру Елена Строкова покупала для дочери после развода с мужем. 

– Дочь обиделась на меня из-за развода, сказала, будет снимать угол, – говорит Елена. – Она в то время только поступила в университет. Мы решили купить ей квартирку, чтобы ничего не снимала и жила ближе к вузу.

Дом вселял надежду на честность

Перед покупкой Елена уже не понаслышке знала о рынке недвижимости. Она работала в агентстве недвижимости «Аркада», стажировалась. Совершая свою первую сделку в качестве риелтора, Елена расселила коммуналку, а одного из жильцов благополучно вселила в дом на Садовой, 32. Жильём в этом доме тогда же заинтересовалась и сама риелтор.

Половина квартир в доме распределялась государством по городской очереди, а это тоже внушало доверие к постройке.

Однако знакомый риелтор всё-таки предостерегал коллегу. Мол, не нужно ввязываться в долевое строительство. Но Строкова всё же верила в успех. Да и фирма «Термолайн инжиниринг» к тому времени уже давно работала с их агентством, никаких проблем не возникало.

– Но мою квартиру продали другим претендентам после спора строителей из-за взаимных долгов, – разводит руками Елена Строкова.

В сказки и долевое строительство лучше не верить 

– Долевое строительство – проблема государственная, – считает Елена Строкова. – Сейчас долевые стройки одна компания может затеять сразу в нескольких регионах страны. Деньги здесь начинают работать по принципу пирамиды. Их собирают с дольщиков в Петербурге и вкладывают в стройку, например, в Сочи.

Теперь дольщица сожалеет, что умна, так сказать, задним числом. Вот почему она начала выступать с просветительскими передачами на интернет-телевидении. 

– Какие бы суды ни происходили между подрядчиками и какие бы решения они ни принимали, всё это сказывается только на инвесторах, простых людях, – ещё раз подчёркивает Елена.

Такого же мнения придерживается и ряд экспертов «Общественного контроля». 

Например, президент петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский считает, что в России вполне может быть принят закон, запрещающий бизнесу вкладывать средства в следующий объект недвижимости до момента сдачи дома, в который дольщики вложили средства.  

Даже вице-губернатор Петербурга Ольга Казанская высказалась за то, что, возможно, долевые стройки и вовсе нужно отменить. Однако сделала она это в разговоре с дольщиками, под давлением пострадавшей стороны.

Вместо 4,7 миллиона дольщице предложили 200 тысяч

Не нужно искать предлоги для того, чтобы спустить застройщикам с рук обман дольщиков, заметила в разговоре с «Общественным контролем» член правозащитного совета Петербурга Юлия Рыбакова. 

– Для помощи дольщикам, прежде всего, государство должно предусмотреть регулярно действующий страховой фонд, – считает она. – Он мог бы формироваться и из частных денег, чтобы бизнес-структуры чувствовали ответственность за качество своей работы.

Между тем в случае нашей героини Елены Строковой государство только в 2008 году признало, что обман произошёл. На одной из комиссий Смольного Елене предложили «помощь»: выплату тех нескольких сотен тысяч рублей, которые она потеряла в 2000 году, и которые к 2008 году, конечно, уже обесценились. В результате переоценки стоимость квартиры Елены Строковой в 2008 году составляла уже 4 млн 750 тысяч рублей. Сегодня цена остаётся примерно такой же. 

Как сказала в разговоре с «Общественным контролем» ответственный секретарь правозащитного совета Петербурга Наталия Евдокимова, законодательная база для таких выплат отсутствует. 

– Уповать дольщики могут только на случайный выбор, – отметила Евдокимова. – Возможно, по какой-то причине именно их выберут для полной компенсации ущерба. Тогда как необходимо законодательно закрепить процесс страхования рискованных сделок. Иначе помощь пострадавшим будет носить выборочный характер.

 

Материалы по теме
Комментарии
Опрос
Рассчитываете ли Вы на достойную пенсию от государства?
Реклама