Дзюба: Рубль взял курс на укрепление
В рынок российской недвижимости с января по сентябрь 2017 года инвестировали 2,7 млрд долларов, это на 13% ниже показателя аналогичного периода 2016 года (3,1 млрд долларов). Снижение за период с начала года обусловлено замедлением в 3-м квартале 2017 года: объем инвестиций снизился в 3 раза по сравнению с результатом аналогичного периода прошлого года и составил 500 млн долларов, подсчитали аналитики JLL.
«В последние 3 месяца на рынке недвижимости сошлись и позитивные, и негативные факторы, - комментирует Олеся Дзюба, руководитель отдела исследований компании JLL в России и СНГ. - С одной стороны, экономика продолжает восстанавливаться, и рубль взял курс на укрепление с середины квартала. С другой стороны, нестабильность банковского сектора и проблемы с ликвидностью у крупных игроков рынка отражаются на уверенности инвесторов. Тем не менее мы ожидаем, что инвестиционная активность оживится к концу года, и совокупный объем сделок на рынке недвижимости в 2017 году достигнет 4,5 млрд долларов».
В целом за 9 месяцев года за счет ряда крупных сделок в 1-м полугодии лидирует сектор торговой недвижимости, на который пришлось 37% от общего объема, за ним следуют офисы - 31%. Доля иностранных инвестиций в общем объеме увеличилась с 5% в 1-3 кварталах 2016 года до 19% в аналогичный период текущего года.
Основная активность была по-прежнему сосредоточена в Москве, однако доля столичных транзакций продолжает снижаться в годовом сопоставлении - с 88% до 71%. Доля Петербурга, в свою очередь, увеличилась с 6% за 9 месяцев 2016 года до 22% за аналогичный период этого года.
- Что влияет на курс доллара?
- Малому бизнесу – большие деньги. В Петербурге выделили больше 100 миллионов на поддержку малого бизнеса.
- Обновленная ипотека решит квартирный вопрос многодетных
- Разработан законопроект, защищающий год постройки исторических зданий
- Гости дорогие. Цены на посуточную аренду квартир в Петербурге выросли в десять раз.