На капремонт скинутся жильцы приватизированных квартир

В конце декабря 2012-го были внесены изменения в жилищное законодательство. В частности, в ближайшем будущем в счетах на квартплату появится новая строка – отчисления на капремонт. Жильцы начнут ежемесячно «скидываться» на будущий капитальный ремонт их многоквартирных домов сразу после того, как региональные власти определятся с размерами минимальных обязательных взносов.

Колоссальные изменения, которые каждый плательщик почувствует на собственном кошельке, произойдут 1 января 2016 года.

Предполагается, что плата за квадратный метр составит от 2 до 10 рублей. Вскоре появятся специальные  накопительные фонды. Правда, собственникам дадут возможность самостоятельно выбирать – копить деньги на капремонт жилых домов в общих региональных фондах (со всеми возможными рисками) или на специальном счете своего дома. И размер взноса жильцы, приняв решение на общем собрании, тоже смогут увеличить, если захотят приблизить дату начала капремонта или уменьшить, пересчитав стоимость капитального ремонта дома.

Колоссальные изменения, которые каждый плательщик почувствует на собственном кошельке, произойдут 1 января 2016 года. Но уже сейчас все собственники жилья, которые до настоящего момента не отличались особой активностью в решении «общедомовых вопросов», должны проявить определенную долю заинтересованности.

- Жилищное законодательство сегодня возлагает всю ответственность за принятие решений по управлению домом на жителей, и активные жители в лице Совета дома должны сообща определять объемы и очередность ремонта, технического оснащения дома, принимать выполненные работы, но как это сделать, знают не многие, - комментируют специалисты управляющей компании «ПромИнвест». – Например, наша компания стала организовывать круглые столы для активных жителей и председателей советов домов. Первая встреча, состоявшаяся 20 декабря, называлась «Квартирная плата: законодательство, принципы начисления, способы контроля». Следующую мы посвятим теме капремонта жилых домов.

По новому закону «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», жилые дома, до 1 июля 2013 года необорудованные общедомовыми приборами учета, останутся без поддержки Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Этот фонд продолжит свою работу до конца 2015 года. При этом бюджетные средства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов теперь будут выделяться лишь тем регионам, которые разработают и утвердят нормативно-правовые акты по региональным программам капитального ремонта многоквартирных домов и примут решение по установке долгосрочных тарифов на товары и услуги ресурсоснабжающих организаций.

Еще одним условием для предоставления поддержки станет обязательство субъекта федерации расселить аварийный жилой фонд до 31 декабря 2015 года. В аварийный жилой фонд войдут помещения, признанные аварийными до 1 января 2012 года, а не до 1 января 2010 года, как было ранее. Закон устанавливает право приоритета при предоставлении бюджетного финансирования капитального ремонта для тех многоквартирных домов, в отношении которых не исполнена обязанность по проведению капитального ремонта в соответствии законом о приватизации.

- Большое количество домов подлежали капитальному ремонту уже на момент приватизации квартир, - говорит петербургский парламентарий Борис Вишневский, активно выступающий против нововведений в сфере финансирования капремонта. – Государство, как их владелец, было обязано их отремонтировать, но оно этого не сделало. Потом заявило людям, что они теперь хозяева, а значит, сами должны платить за капремонт.

Смущает и тот факт, что до сих пор никто не знает, как будут распределяться деньги, поступающие в специальные региональные фонды. Неизвестно и какие дома будут на них ремонтироваться в первую очередь, а какие – через 10 лет.