Минстрой представил новый типовой договор долевого участия по 214 ФЗ

Минстрой разработал правила заключения и исполнения сторонами договора долевого участия, документ нужен для работы по вступающим в силу с 1 января 2017 года поправкам в 214 ФЗ, пишет «НП».

Как сообщает издание, в правилах приведен перечень документов, которые застройщик должен предоставить дольщику в течение трех рабочих дней. Речь идет о разрешении на строительство, технико-экономическом обосновании проекта, заключении экспертизы. Кроме того, компания должна подтвердить права на участок и наличие технических условий на подключение, договор страхования, договор поручительства, заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ. Также в долевом договоре должен быть указан планируемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, а при установлении срока передачи дольщику квартиры нужно указывать конкретную дату.

В договоре могут быть указаны и дополнительные условия, например, требования к качеству, право застройщика на досрочное исполнение обязательств по передаче объекта, размер допустимого изменения общей площади квартиры и т.д. 

Гражданам дают право запрашивать информацию о ходе строительства (девелопер обязан ответить в течение 14 дней), а также осуществлять фото- и видеофиксацию хода строительства. Правда, посещение площадки возможно только в порядке, установленном застройщиком, с соблюдением требований безопасности.