Власти одобрили закон о Фонде долевого строительства

Российское правительство одобрило пакет изменений в 214 ФЗ, который регламентирует деятельность государственного компенсационного фонда долевого строительства. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму Российской Федерации, сообщил накануне глава Минстроя РФ Михаил Мень.

По его словам, законопроект устанавливает обязательность уплаты застройщиками взносов в Фонд до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ) и при этом устраняет дублирование обязательных платежей застройщиков, точнее, исключает обязанность застройщиков по страхованию своей ответственности по ДДУ как через общество взаимного страхования, так и через поручительство банка. Фонд будет оказывать содействие в завершении строительства домов в случае банкротства застройщиков и исполнять обязательства по передаче жилых помещений в указанных домах участникам долевого строительства.

«Также документ предусматривает установление порядка определения размера обязательных взносов застройщиков в компенсационный фонд и их предельный размер. Проект закона регулирует порядок использования средств компенсационного фонда и правила инвестирования временно свободных средств фонда», - отметили в министерстве.

Кроме того, в документе прописан механизм регистрации ДДУ только после подтверждения уплаты взноса путем взаимодействия Фонда с органами регистрации прав через систему межведомственного электронного взаимодействия, а также то, как застройщику будут возвращаться уплаченные им взносы в случае отказа в государственной регистрации договора или отказа сторон от заключения сделки. 

Законопроект определяет порядок выплаты возмещения участникам долевого строительства по договорам, по которым взносы в компенсационный фонд были уплачены до принятия закона. Проект также предполагает ведение единого реестра застройщиков и объектов долевого строительства, в том числе тех, в отношении которых уплачены взносы в компенсационный фонд.