ЗаКАДового жилья станет больше на 1,5 млн кв. метра

По данным аналитиков АН «Итака», на стадии строительства в пригородах и области находится 5 млн кв. метров в 504 домах в составе 171 жилого комплекса.

Более 70% строящегося жилья расположено во Всеволожском районе. В Пушкинском районе возводится 526 тысяч кв. метров жилой недвижимости, в остальных районах - не более 200 тысяч кв. метров.

Аналитики агентства  считают, что рынок строящейся недвижимости Ленобласти и пригородов продолжает наращивать объем. Кроме лидирующего  Всеволожского района в ближайшие два года активно будут осваиваться Петродворцовый и Ломоносовский районы. Общий объем анонсированных проектов превышает 2 млн кв. метров.

Средняя стоимость квадратного метра в пригородных и областных квартирах составляет 60 тысяч рублей. Самое дорогое жилье - в  Кронштадтском районе, где квадратный метр стоит в среднем 76 тысяч рублей. Затем следуют Пушкинский и Курортный районы - 74,5 и 71 тысяча рублей соответственно. Самым доступным является Кингисеппский район, где цена квадратного метра составляет в среднем 48,5 тысячи рублей.

Основной спрос приходится на малогабаритное жилье, поэтому проектировщики и застройщики делают акцент на однокомнатные квартиры и студии, доля которых в общем объеме предложений составляет 37% и 28% соответственно. Двухкомнатные квартиры составляют 25%, трехкомнатные - всего 10%.

77% новых домов строятся по монолитной технологии, около 16% - по панельной технологии, из кирпича - всего 5% новых домов и 2% - из газобетона и керамзитобетона.