Доля вакантных площадей в торговых центрах Санкт-Петербурга будет расти

В 2014 году в Санкт-Петербурге начали работу всего два новых торговых комплекса - ТРЦ «Монпансье» и ТРК «Европолис». Таким образом, суммарный объем введенных качественных ТЦ по итогам года составил всего 91 тысячу кв. метров, что является наименьшим показателем за последние пять лет.

Согласно предварительному прогнозу экспертов компании JLL, снижение объемов ввода торговых центров продолжится и в 2015 году. На будущий год намечено открытие качественных объектов совокупной арендуемой площадью 42,4 тысячи кв. метра, что лишь немного превышает минимальный, «кризисный» ввод 2009 года, когда на рынок вышло 40 тысяч кв. метров новых торговых центров. Такой низкий показатель является следствием переноса сроков ввода ряда объектов, запланированных изначально на 2015 год.

Уровень вакантных площадей в действующих торговых центрах Петербурга к концу 2014 года достиг 6%. Эксперты прогнозируют дальнейший рост доли вакантных площадей в течение будущего года до 7,5%.

«После Нового года следует ожидать роста цен на импортные товары под влиянием новых закупок по актуальному курсу валют, что приведет к снижению спроса прежде всего на непродовольственные товары. В результате можно прогнозировать освобождение площадей теми арендаторами, которые не найдут приемлемой схемы взаимодействия с собственником торгового центра», - прокомментировал Андрей Амосов, глава офиса компании JLL в Санкт-Петербурге.