Glorax Development выводит в продажу два скандальных объекта «Чесма-инвест»

Столичный девелопер Glorax Development открыл предварительные продажи в двух новых жилых комплексах. Комплекс комфорт-класса «Твин Хаус» на Будапештской улице будет представлять собой две 21 этажные башни общей площадью 20,4 тыс. кв. м. Квартиры в комплексе будут стоить от 3 млн рублей. Всего предполагается 247 квартир. Возведение объекта компания планирует завершить до конца 2018 года.

На Гражданском проспекте компания ко второму кварталу 2019 года построит ЖК «Мейн Хаус» на 403 квартиры площадью 32,7 тыс. кв. м.

Напомним, оба объекта компания реализует в рамках взятых на себя обязательств по достройке проблемных объектов «Чесма-инвест». Строительство домов компания начала еще в начале 2000-х годов, но дальше фундаментов дело не пошло. В 2011 году город выставил участки с возведенными конструкциями на торги Фонда имущества. В итоге право реализовать проекты перешло к компании «ПСМ-Классик». Однако застройщик так и не приступил к работам. В 2015 году проекты перешли к компании Glorax Development по договору переуступки, это стало «точкой входа» компании на рынок жилищного строительства Петербурга.

По словам руководства компании, в итоге на объектах «Чесмы» застройщик должен отдать квартиры 285 дольщикам, причем 226 человек уже подписали с компанией предварительное соглашение о заключении договоров долевого участия. От остальных пока ждут ответа. Как говорит заместитель генерального директора ООО «ПСМ-Классик» Иван Бажин, в рамках процедуры дольщики должны перечислить застройщику символическую плату в 1 рубль (бесплатно невозможно по Гражданскому кодексу), а затем получают ровно тот метраж, за который когда-то заплатили.

Как рассказал, управляющий партнер Glorax Development Дмитрий Коновалов, «социально значимый» проект достройки проблемных объектов оказался убыточным, издержки реализации проекта превысят доходы от продажи 40% площадей на 300 млн рублей, которые компания возьмет из собственных средств. Впрочем, в компании надеются, что такой жест благотворительности побудит Смольный на более лояльное отношение к застройщику в будущем.

Отметим, что сейчас в портфеле Glorax Development в Петербурге пока 5 проектов. Это три объекта «Чесма-инвест» («Шерлок-хаус» на Костромском проспекте, «Мейн-хаус» и «Твин хаус»), ЖК «Английская миля» на Петергофском шоссе, а также большой проект на намывных территориях Golden City, который компания презентовала на MIPIM 2016. В планах компании – шестой проект в Петербурге (детали в компании не раскрывают), а также жилой комплекс на 200-300 тыс. кв. м. жилья в Московском регионе.