Власти Ленобласти при решении проблем «долгостроев» хотят легально игнорировать мнение дольщиков

Правительство Ленинградской области попросит Минстрой РФ поменять законодательство и ввести «особый порядок» передачи проблемных объектов долевого строительства от недобросовестных застройщиков - добросовестным под полным контролем областной администрации. Законодательная инициатива будет представлена на следующем заседании областного ЗакСа.

Как добавили в администрации, в законе будет четко прописано понятие «проблемный объект». Его признаком, возможно, будет считаться год просрочки «ключей» или остановка строительства на определенный срок. Если объект признают «проблемным», запустится принудительная процедура банкротства недобросовестного застройщика по «сокращенной» схеме для последующей передачи объекта и земельного участка новому застройщику под полным контролем органов исполнительной власти.

Отметим, что раньше областные власти, измученные внутренними войнами дольщиков O2 Development и других долгостроев, уже зарекались общаться и сообщать новости падкому на скандал долевому сообществу. Не отступят они от этой позиции и сейчас.

«Это позволит свести к минимуму как злоупотребления со стороны застройщиков, беспочвенно затягивающих сроки сдачи, так и со стороны дольщиков, которые часто, злоупотребляя нормами права, блокируют действия власти по передаче объектов другим инвесторам», - пояснил Александр Дрозденко. 

Кроме того, власти планируют разработать особый порядок работы «долевки»: средства дольщиков будут собирать на счетах в госбанках, которые заключают договор с организациями, осуществляющими технический надзор за строительством жилых объектов. Средства дольщиков, согласно этой схеме, будут поступать на счета компаний-застройщиков поэтапно после заключения специалистов о проделанных работах. 

Идея, впрочем, не нова. Некие варианты проектного финансирования с акцептованием платежей обсуждают уже 5-6 лет. Однако эта инициатива постоянно наталкивается на слабое, но все-таки существующее строительное лобби. Застройщикам, разумеется, не особо нравится лишение прямого доступа к живым деньгам дольщиков, да и в выигрыше в этом случае оказываются в первую очередь финансовые организации, а вот субъекты сделки - покупатель и продавец - нет.

Напомним, накануне власти Ленобласти были раскритикованы Минстроем РФ за недостоверные «дорожные карты» достройки проблемных объектов.