Новые Правила землепользования и застройки в Петербурге примут не раньше февраля

Общественные слушания новой редакции Правил землепользования и застройки Петербурга начнутся после новогодних каникул, 13 января 2016 года, сообщил сегодня депутатам Заксобрания председатель КГА Владимир Григорьев.

По его словам, экспозиция информационных материалов нового документа начнется в районных администрациях уже 16 декабря. Напомним, ранее планировалось, что новые ПЗЗ будут принят до конца года, однако карты комитету спутало Министерство культуры РФ. Ведомство должно было согласовать проект до 23 ноября, но ответа Смольный так и не дождался. Впрочем, уведомление чиновники все-таки ждут в ближайшее время.

Согласно графику КГА, сразу после визы Минкульта документ пройдет дополнительное обсуждение с парламентариями, а затем будет экспонироваться для всех желающих подать свои замечания. Изначально слушания попадали как раз на предновогодние и новогодние праздники, однако, как заявил господин Григорьев, Смольный не хотел навлечь на себя кривотолки и обвинения в том, что он, якобы, хочет протолкнуть проект втихую и помешать гражданам принять участие в обсуждении одного из главных градостроительных документов города.

Напомним, необходимость принятия новых ПЗЗ продиктована вступлением в силу поправок к Генеральному плану Санкт-Петербурга. Среди основных новшеств в будущих Правилах землепользования и застройки - изменение предельного коэффициента использования территории (отношение площади участка к площади застройки). Теперь для среднеэтажной застройки (до 9 этажей) он установлен на уровне 1,7, для многоэтажной (с 9 и выше) - 2,0 (ранее позволялся показатель в 2,3).

Отменено регулирования в части предельной высоты зданий в границах зоны охраны объектов культурного наследия. А вот для других территорий наоборот - введено ограничение высотности до 40 метров, что ставит под вопрос бизнес-планы многих городских застройщиков.