Эксперты: инвестиции в недвижимость Петербурга выросли на 4%

В III квартале 2016 года общий объём инвестиций в недвижимость Петербурга составил 145,3 млн долларов, что на 100% превышает результаты аналогичного периода прошлого года, подсчитали в департаменте управления активами и инвестициями NAI Becar. Так, суммарный объём инвестиций в недвижимость Петербурга по итогам 2016 года может составить 400 млн USD – на 4% больше, чем в 2015 году.

Как говорят в компании, псновным драйвером роста инвестиций в III квартале стало рекордное за последние 2 года увеличение количества сделок с коммерческой недвижимостью. Относительно II квартала 2016 года объём инвестиций в коммерческую недвижимость вырос на 369% (69,4 млн долларов), объём сделок по покупке земельных участков, напротив, сократился на 31% (76 млн долларов). «Таким образом, в III квартале вложения в земельные участки и в коммерческую недвижимость фактически сравнялись», - рассказали эксперты NAI Becar.

Самый значительный прирост произошел в офисном сегменте: по сравнению с предыдущим кварталом объём сделок увеличился в 4 раза (+304%). Крупнейшей сделкой на рынке офисной недвижимости стала покупка БЦ Mezon Plaza (35 тыс. кв. м) структурами «Газпрома» за 46,4 млн долларов. Торговый сегмент также продемонстрировал рост за счёт покупки исторического объекта – Елисеевского магазина на Невском проспекте бывшим арендатором за 740 млн руб.

Наиболее крупная инвестиционная сделка – покупка УК «Альта» активов сети гипермаркетов «Метрика» («Корпорация СБР»), включающих 4 земельных участка и несколько объектов недвижимости. Кроме того, в III квартале компании «Эталон» и «Еврострой» приобрели три участка под жилищное строительство на общую сумму 34,1 млн долларов.

В III квартале весь объём инвестиций в недвижимость северной столицы сформирован за счёт российского капитала.