Эксперты: Конец льготной ипотеки вызовет ажиотаж в последние месяцы работы программы

Думаю, что оставшиеся полтора месяца действия программы спрос на приобретение строящейся недвижимости вырастет, говорит исполнительный директор строительной компании «Красная стрела» Николай Урусов. По его данным, на сегодняшний день доля квартир, реализуемых с привлечением ипотеки по ряду объектов, достигает 70% от общего объема продаж. Подавляющее большинство этих сделок проходит по субсидированной ипотечной ставке. «В случае непродления программы эта доля снизится на 30-40%, что приведет к возникновению отложенного спроса со стороны населения», - говорит эксперт.

«В последние месяцы более половины квартир мы продаем в ипотеку с господдержкой, остальные - за единовременную стопроцентную оплату. В связи с близким завершением строительства первой очереди ЖК «Пять звезд» рассрочка незначительна по времени, и ею не пользуются. С учетом текущих ставок и скидки за единовременность оплаты краткосрочная ипотека для наших клиентов получается выгоднее рассрочки», - рассказала ОК-Информ Марина Агеева, руководитель отдела продаж УК «Теорема».

По ее словам, сейчас несубсидированные ставки составляют 14-15% (против 10,4-12% субсидированных). Если этот уровень несубсидированных ставок сохранится при отмене господдержки, доля ипотечных сделок сократится незначительно. Такие ставки были обычными в 2011-2014 годах, при том, что инфляция была существенно ниже, чем сейчас. Если ставки вырастут, ипотека может остановиться.