Кадастровую оценку отдадут бюджетникам

Документ предполагает полное отстранение независимых оценщиков от государственной кадастровой оценки с ее передачей сети региональных бюджетных учреждений.

В Министерстве считают, что действующая модель, при которой государственная кадастровая оценка недвижимости проводится в рамках закона «Об оценочной деятельности» профессиональными независимыми оценщиками, переживает системный кризис. Об этом свидетельствуют данные Росреестра, согласно которым в территориальных комиссиях при ведомстве и в судах в год оспаривается до 10 тысяч оценок.

«Институт государственных кадастровых оценщиков позволит специализированным бюджетным учреждениям получать доступ к информации органов власти об объектах, вести непрерывную работу по накоплению данных о них, анализировать налоговые результаты применения кадастровой стоимости и обосновывать целесообразность актуализации оценки», — приводит источник мнение регулятора.

Проект ведомства предполагает применение бюджетными учреждениями массовой оценки, соответствующей логике закона «Об оценочной деятельности» и законодательства о кадастре. Действующий же механизм де-факто предполагает сближение условно рыночной и кадастровой оценок.

«Проект приведет к государственному нормативному ценообразованию на рынке недвижимости», — считают саморегулируемые организации оценщиков, справедливо опасаясь рыночных потерь в случае принятия законопроекта. С критикой реформы выступила и Торгово-промышленная палата. В свою очередь, глава РСПП Александр Шохин поддерживает законопроект. По его мнению, нововведения упорядочат налоговые и арендные платежи, а также создадут возможности ретроспективной кадастровой переоценки.